ПРИВАТИЗАЦИЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЛАСИХА

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,  которая осуществляется  на территории нашей страны с начала 1990-х годов и уже подходит к своему концу. На сегодняшний день информации о продлении сроков бесплатной приватизации жилищного фонда после 1 марта 2013 года нет.

Для жителей Власихи приватизация стала возможной лишь с 2009 года, то есть с того момента как закрытый военный городок  № 22/1 (г. Одинцово-10) был преобразован в закрытое административно-территориальное образование – поселок Власиха Московской области. Тут же на Власихе появились различные риелторские фирмы и частные лица, которые обещали упростить и ускорить процесс приватизации за весьма значительную плату.

С первых дней, по указанию главы городского округа Власиха Ольги Владимировны Агафоновой, были организованы бесплатные консультационные пункты, которые вели усиленную разъяснительную работу, для того, что бы, как можно больше наших земляков смогли с наименьшими материальными затратами реализовать свое законное право и получить в собственность, на тот момент ещё государственное жилье. Весь процесс приватизации до февраля 2011 года проходил в судебном порядке и требовал письменных обращений к собственнику жилья, т.е. Министерству обороны Российской Федерации, в администрацию, сбора очень большого количества справок, написания искового заявления. Но это не стало помехой и счастливыми собственниками стали более 1000 семей.

После подписания приказов Министра обороны Российской Федерации  № 492 от 7 мая 2010 и № 1334 от 4 августа 2011 года о передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Власиха и принятия Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда на территории городского округа Власиха Московской области приватизировать квартиру для большинства власихинцев стало намного проще.

Вот ответы на вопросы, которые чаще всего задают жители нашего городского округа специалистам отдела учета, распределения и приватизации жилой площади.

Что можно, а что нельзя приватизировать?
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизировать можно жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, т.е. принадлежащие государству или муниципальным образованиям.
Исключением являются жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Кто обладает правом приватизации?
Согласно закону, приватизировать жилые помещения могут граждане Российской Федерации, занимающие их по договорам социального найма. Квартиры, занимаемые на основании договора найма служебного жилого помещения приватизировать нельзя. Также стоит уточнить, что приватизировать жилье могут только зарегистрированные в нем граждане. Поднаниматели, а также временно проживающие в той же квартире родственники или друзья, безусловно, рассчитывать на приватизацию не могут.
Право на приватизацию дается только один раз, то есть если гражданин ранее уже участвовал в приватизации, то при повторном обращении ему откажут. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
Повторно могут участвовать в приватизации лица, чьи права ранее при проведении такой сделки были нарушены, и имеется соответствующее решение суда.
Граждане же, которые приватизировали квартиру, но, передумав, вернули жилое помещение государству, то есть «деприватизировали» ее, также не имеют права на повторную приватизацию.

Как оформить приватизацию?
Передача в собственность жилых помещений производится с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилое помещение приватизируется в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного или нескольких из участников приватизации, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Любой совершеннолетний член семьи может отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо представить нотариально удостоверенный отказ.

Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то представить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.

Оформление передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется на основании письменного заявления, установленного образца, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении и желающими быть его собственниками, а также несовершеннолетними гражданами в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей в присутствии специалиста паспортного стола МУП «РКЦ «Власиха», расположенного по адресу: пос. Власиха, ул. Маршала Жукова, д.10. За несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет заявление подписывают только их законные представители. Несовершеннолетние граждане в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения.

Подписанное и заверенное должным образом заявление на приватизацию жилых помещений именно МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЛАСИХА (собственником части квартир на нашей Власихе является Министерство обороны Российской Федерации и приватизация для жителей таких квартир до сих пор проходит в судебном порядке и этого, к сожалению, никак не избежать) в месте с документами необходимо подать до 1 марта 2013 года в отдел учета, распределения и приватизации жилой площади администрации городского округа Власиха. Отдел расположен по адресу:                пос. Власиха, ул. Спортивная, д. 29 (с противоположной стороны от Сбербанка) и принимает всех желающих, кто хочет сдать документы или просто получить консультацию по ходу самого процесса приватизации, на нашей территории, в любой из приемных дней: понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 или по телефону 8(495)598-51-93.

Перечень документов, который необходимо собрать и представить в администрацию отнюдь не маленький, но он определен Положением, принятым в нашем городском округе, и является обязательным:

1. Оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение (в кадастровом паспорте должен быть указан адрес: поселок Власиха, в случае если в кадастровом паспорте указан адрес: город Одинцово-10, то необходимо обратиться в БТИ г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д.15 для внесения необходимых изменений).

2. Оригинал и копия технического паспорта на жилое помещение.

3. Документы, подтверждающие, что с 04 июля 1991 года право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано (предоставляются только в том случае, если гражданин был зарегистрирован на территории п. Власиха после 1991 года и по сегодняшний день никуда за его пределы не выписывался): выписка из домовой книги по предыдущему месту жительства; справка о том, что право на приватизацию жилого помещения по предыдущему месту жительства не использовано.

4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а также доверенного лица (все страницы паспорта или иного документа, его заменяющего, на несовершеннолетних в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении).

5. Копия и оригинал нотариально заверенного заявления об отказе от права на приватизацию жилого помещения (при необходимости).

6. В Паспортном столе МУП «РКЦ «Власиха» (ул. Маршала Жукова, д. 10) необходимо взять следующий комплект документов:

6.1. Копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (или договора социального найма (с предъявлением оригинала), или ордера, или решения о предоставлении жилого помещения).

6.2. Выписка из домовой книги (документ действителен в течение одного месяца с момента получения).

6.3. Копия финансового лицевого счёта (документ действителен в течение одного месяца с момента получения).

6.4. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (документ действителен в течение одного месяца с момента получения).

7. Копия и оригинал нотариально заверенной доверенности, в случае если интересы граждан представляет доверенное лицо (копия паспорта доверенного лица обязательна!).

Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Власиха Московской области в собственность граждан оформляется договором передачи жилой площади в собственность, заключаемым администрацией городского округа Власиха Московской области, в лице руководителя администрации городского округа Власиха Московской области, с гражданином (гражданами).

После подписания договора специалист отдела учета, распределения и приватизации жилой площади администрации городского округа Власиха Московской области выдаёт гражданам оригиналы договора.

И не стоит забывать самое главное!

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у граждан только с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное в городе Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 15. Право муниципальной собственности на приватизированное жилое помещение прекращается с момента указанной регистрации.

Главный специалист отдела учета,
распределения и приватизации жилой площади
Малашенкова Н.А.

Комментарии