Как в домашних условиях быстро: Как избавиться от запоров в домашних условиях

Содержание

Лечение геморроя народными средствами | «УРО-ПРО» Екатеринбург

Геморрой представляет собой заболевание, при котором изменяются сосудистые сплетения заднего прохода и прямой кишки. Подобные изменения сопровождаются рядом неприятных симптомов, из которых самым частым является кровь на туалетной бумаге. Гораздо реже встречаются такие симптомы, как жжение в области анального отверстия, боль во время и после дефекации. Однако все они доставляют определенные неудобства и снижают качество жизни пациента. Облегчить дискомфорт можно с помощью средств народной медицины, такое лечение обычно назначается вне периодов обострения и только после согласования с лечащим врачом. Рассмотрим основные из них.


Растительные отвары для приема внутрь

Прием отваров внутрь способствует укреплению стенок сосудов и улучшению их тонуса, влияя, таким образом, на причину заболевания. Наиболее эффективными являются отвары на основе следующих трав:
1. Настой почечуйной травы, которая также получила в народе название «геморройная трава». На одну столовую ложку сырья используется 500 мл кипятка (такого количества средства хватает на сутки). Настой употребляют в течение дня в три приема. Лекарство обладает не только тонизирующим действием, но и способствует остановке кровотечения из геморроидальных вен.
2. Смесь тысячелистника и крапивы употребляется в небольшом количестве: 1 столовую ложку смеси трав подогревают в 1 стакане воды на водяной бане. Употребляют полученное лекарство 5 раз в день по 15 мл для того, чтобы остановить кровоточивость геморроидальных вен.
3. Листья лесной малины настаиваются очень быстро – 2 ст.л. листьев заливается стаканом кипятка. Через полчаса средство уже готово к употреблению.
4. Ботва моркови заваривается из расчета 40 г зелени на литр воды. Употреблять внутрь курсами – по три стакана в день в течение двух недель.
5. Сок свежей красной свеклы. Употреблять внутрь по четверти стакана, запивая водой. 
Все вышеперечисленные лекарства употребляются за 30 минут до еды. 


Ванночки

Хорошим местным противовоспалительным эффектом обладают ванночки с настоями лекарственных растений. Этот метод не рекомендуется применять при кровотечении или инфекционных осложнениях геморроя (парапроктит, свищ и др.). Могут проводиться следующие процедуры:
1. Холодные ванны помогают снизить зуд и жжение в области заднего прохода. Принимать такую водную процедуру можно не более 5 минут в день и только при отсутствии воспалительных заболеваний органов малого таза.
2. Теплые ванны с добавлением ромашки, шалфея, зверобоя, луковой шелухи. Процедура проводится курсами по 10 дней.
3. Паровые ванны: в глубокую емкость (горшок, кастрюлю) заливается горячий отвар лекарственного растения. Пациент устраивается в таком положении, чтобы область промежности и анальное отверстие находились над паром. Такую ванночку можно применять каждый день или через день.
Все процедуры не должны быть слишком продолжительными. Оптимальным считается срок 5-10 минут в день.


Примочки

Достаточно эффективной и простой примочкой является даже ватный тампон, вымоченный в холодной воде. Для данного вида лечения возможно применение следующих средств:

  • Отвар листьев земляники. Этим средством можно лечить как наружный, так и внутренний геморрой (в случае последнего ватный тампон с отваром осторожно вводится в анальное отверстие).
  • Свекла или морковь, натертые на мелкой терке, заворачиваются в бинт и прикладываются к месту воспаления.
  • Рябиновые ягоды расталкиваются до кашицеобразного состояния, а затем заворачиваются в марлю и прикладываются к заднепроходному отверстию.
  • Можно смазать выпадающие геморроидальные узлы медом, прополисом или соком чистотела.

Эти средства способствуют снятию воспаления, заживлению ран и остановке кровотечения.


Ректальные свечи

Свечи от геморроя можно приготовить и самостоятельно в домашних условиях. Для этого готовую смесь лекарственных веществ заливают в подготовленные формы (подойдет даже конус из плотной бумаги), а затем остужают в холодильнике и используют по назначению. Применяются средства на основе следующих компонентов:
1. Сало с чистотелом. Такая комбинация обладает выраженным противовоспалительным эффектом.
2. Медовые свечи лучше изготавливать из уже хорошо засахарившегося меда, т.к. они лучше сохраняют форму. Такое средство можно остужать в морозильнике для поддержания оптимальной консистенции.
3. Сливочное масло и таблетка мумие (горного масла). Этот активный компонент обладает хорошим противовоспалительным, ранозаживляющим и антибактериальным эффектами. 
4. Тонкий ломтик очищенного картофельного клубня не требует специальной обработки и вводится в прямую кишку сроком на ночь.
5. В случае кровотечения можно применять замороженную чистую воду для ректального введения. Такие свечи рекомендуется применять до прекращения кровопотери.
В качестве свечи также можно применять ватный тампон, смазанный активным веществом (ланолином, прополисом и др.), который вводится в прямую кишку на ночь. Такие свечи снимают воспаление, останавливают кровотечение и обеспечивают защиту от микробов.


Микроклизмы

Микроклизмы представляют собой раствор комфортной (37-38 градусов) температуры, который небольшими порциями осторожно и медленно вводится в прямую кишку при помощи клизмы. Для этого способа лечения подходят разбавленные соки растений (свекла, морковь), растворы меда, прополиса, отвары шалфея, чистотела, ромашки и др. Разведенная в воде лечебная глина имеет обволакивающее действие и обладает заживляющим и успокаивающим эффектом для мелких ранок и трещин. Противопоказанием к использованию микроклизм является обострение геморроя с кровотечением из узлов и инфекционный процесс в области ануса и промежности.

Для всех народных методов лечения следует помнить, что их применение возможно только в качестве вспомогательной терапии основному лечению, прописанному лечащим врачом. Описанные способы помогают облегчить или устранить симптомы геморроя на ранних стадиях, но при этом бесполезны при тяжелых. Перед применением какого-либо лекарственного средства рекомендуется провести предварительную аллергопробу с нанесением небольшого количества препарата на кожу для определения нежелательных реакций. Использовать народные методы лечения геморроя можно только после предварительной консультации у врача.

Как очистить почки в домашних условиях без лекарств

Лук и чеснок эффективны для оздоровления почек
Фото: pixabay.com

Благодаря регулярному очищению организма, в том числе почек, вы можете избежать серьезных проблем со здоровьем.


Если вы хотите позаботиться о состоянии своих почек, то, прежде чем прибегать к помощи докторов, попробуйте простые домашние средства и измените пищевые привычки с этими советами.


  • Регулярно пейте настой травы золотарника (аптечное наименование — «трава золотой розги»), который поддерживает здоровье почек.


  • Крапива также отлично подходит для профилактики заболеваний почек и мочевого пузыря. Поэтому чай из крапивы — хороший выбор.


  • Попробуйте собрать целебный почечный чай из таких эффективных трав, как золотарник, листья крапивы, березы и толокнянки.


  • Чаще прогревайте свои почки. Одеяло на спине, жилет или грелка эффективно снимают симптомы воспаления.


Большую пользу для почек принесет правильное ежедневное питание, поэтому включайте в свой рацион следующие ингредиенты


  • Петрушка является мочегонным средством, благодаря чему почки лучше вымывают бактерии. Так что чаще используйте эту универсальную приправу как в свежем, так и сушеном виде.


  • Чеснок помогает вашим почкам легче выводить токсины. Кроме того, вещество аллицин способствует разрушению камней в почках.


  • Лук – одно из эффективных домашних средств от камней в почках.


  • Имбирь помогает при детоксикации и оказывает положительное влияние не только на почки, но и на весь пищеварительный тракт.


Чтобы почистить почки, надо отказаться от алкоголя, так как спиртное вызывает повышение уровня мочевой кислоты. Кроме того, выпивка приводит к обезвоживанию организма, что способствует образованию камней в почках.


Ранее «Кубанские новости» рассказали о полезных продуктах, которыми опасно злоупотреблять.

Как избавиться от кашля быстро в домашних условиях

Кашель: Pixabay

Как избавиться от кашля? Этот неприятный симптом часто сопровождает простудные заболевания, но может появиться и в ряде других случаев. Поэтому до того, как лечить кашель в домашних условиях, важно установить причину его появления, а также определить вид. С учетом этой информации лечение кашля в домашних условиях будет эффективным и поможет быстро восстановить хорошее самочувствие.

Кашель: причины возникновения, виды

Кашлевой рефлекс является защитной реакцией организма от негативных воздействий окружающей среды. Как только в наши дыхательные пути попадают инородные и нежелательные частички, мы избавляемся от них с помощью кашля.

Ответ на вопрос, как вылечить кашель, напрямую связан с тем, чем вызван симптом. Именно поэтому я рекомендую проконсультироваться с доктором, прежде чем начать лечение.

Читайте также

«Не только бесполезно, но и опасно!»: врач развенчал мифы о лечении от КВИ

Специалисты авторитетного ресурса WebMD в своей статье приводят такие частые причины кашля:

  • Инфекционные болезни. Некоторые виды микробов и бактерий активно размножаются в органах дыхания и провоцируют воспаление. Из-за этого в легких запускается процесс образования мокроты.
  • Аллергия. Раздражение дыхательных путей аллергенами встречается часто и требует особенного подхода в том, как лечить кашель.
  • Инородные тела. Частичка пищи или миниатюрный предмет может вместе с потоком воздуха оказаться в органах дыхания.
  • Химические вещества. Разнообразные агрессивные соединения, особенно газы, легко проникают в бронхи и вызывают раздражение.
  • Нервные расстройства. На практике мне приходилось сталкиваться с кашлем, единственной причиной которого были переживания и стресс.
  • Болезни органов пищеварения. Кашлевой рефлекс может быть вызван изжогой.
  • Затекание в дыхательные пути содержимого носоглотки, что происходит при хроническом насморке.
  • Астма вызывает сильный кашель затяжного характера.
  • курение. Вредная привычка способствуют накоплению слизи и хроническому покашливанию.

Читайте также

Слоятся ногти: что делать, народные средства

Дыхание: Спектор А. Большой иллюстрированный атлас анатомии человека. — М.: АСТ, 2016. — 160 с.

Каким бывает кашель? Лечение напрямую зависит от вида. Подходы к тому, как избавиться от сухого кашля и как избавиться от кашля с мокротой, кардинально отличаются. Поэтому обращайте внимание на:

  • Непродуктивный (сухой) кашель. Слизистые органов дыхания становятся сухими и горячими. Кашель имеет характер болезненных приступов, после которых нет облегчения. Этот вид сопровождает вирусные и бактериальные болезни на начальных стадиях, аллергии, попадание инородных тел.
  • Продуктивный (влажный) кашель, при котором наблюдается отхождение мокроты. По данным всемирно известного журнала BMJ, является спутником хронических заболеваний.

Гортань: Спектор А. Большой иллюстрированный атлас анатомии человека. — М.: АСТ, 2016. — 160 с.

Кроме того, чем лечить кашель в домашних условиях, зависит от характера развития симптома:

  • Острое состояние может продолжаться до 3 недель. За это время организм обычно очищается от мокроты, после чего состояние органов дыхания нормализуется.
  • Затяжной кашель считается таковым, если длится дольше 1 месяца. Он иногда пропадает на несколько дней или активизируется только в определенное время дня. Симптом требует наблюдения специалиста.
  • Хронический кашель развивается на фоне затяжного (три и более месяца), если нет адекватного лечения. Состояние сопровождает многие болезни, не связанные с органами дыхания, например, сердечную недостаточность.

Читайте также

Диета при панкреатите: меню на каждый день

Как вылечить кашель за 1 день? Каждая из описанных ситуаций требует подобрать средство от кашля, которое быстро убирает недуг. Чтобы лечение было правильным и не навредило здоровью, обратитесь к лечащему врачу.

Как избавиться от кашля народными методами

Как вылечить кашель дома? При отсутствии других симптомов и осложнений, а также после диагностики простудного характера кашля, важно знать, как смягчить кашель в домашних условиях. Вот, что рекомендую взрослым и детям:

Обильное теплое питье

Сильное пересыхание и дискомфорт в горле говорит о недостаточном количестве жидкости в организме. Я советую в такой ситуации добавить в меню чаи с лимоном, малиной, цветами липы и ромашки, морсы или теплую кипяченую воду в больших количествах.

Читайте также

Почему трескаются пятки и как с этим бороться

Смягчение горла

Для этого подойдет масло какао. Берут маленький кусочек и рассасывают до растворения. Аналогично используется сливочное масло и другие животные жиры.

Миндалины и аденоиды: Спектор А. Большой иллюстрированный атлас анатомии человека. — М.: АСТ, 2016. — 160 с.

Какое же лучшее средство от кашля, вызванного простудами? Расскажу, как быстро избавиться от кашля, ссылаясь на советы авторитетного ресурса WebMD и основываясь на собственном практическом опыте:

  1. Редька и мед. Как быстро вылечить кашель? Этот рецепт знаком многим. Чтобы приготовить лекарство, натрите черную редьку на терке и выдавите из нее сок. Смешайте его с медом в пропорции 1:1. Вместо меда можете использовать сахар. Принимайте по столовой ложке три раза в день перед едой.
  2. Настой из мать-и-мачехи и подорожника ответит на вопрос, как избавиться от мокроты. Смешайте травы в равных частях (по одной чайной ложке) и залейте 0,5 л кипятка. Настаивайте в течение 2-х часов. Затем состав процедите и принимайте в теплом виде по 100 г три раза в день.
  3. Чай из фенхеля. При сухом кашле смешайте плоды фенхеля, листья мяты и ромашки в пропорции 1:1:1. Столовую ложку сбора залейте 0,5 л кипятка и настаивайте в течение 30 минут. Затем процедите и пейте по половине стакана 2 раза в день.
  4. Алоэ с медом. Как избавиться от сильного кашля? Срежьте толстый лист алоэ и выдавите из него сок. Смешайте с медом в пропорции 1:1. Принимайте по столовой ложке 3 раза в день. Такое средство облегчает отход мокроты из легких.
  5. Лепешка из меда и растительного масла на грудь. При сухом кашле можно попробовать такой способ: возьмите столовую ложку меда и столько же растительного масла. Добавьте муку, чтобы получилось тесто. Сформируйте лепешку и положите на область груди. Как вылечить кашель быстро? Держите компресс 2 часа перед сном.
  6. Теплое молоко. Как избавиться от кашля быстро? Молоко — универсальное средство от кашля. Однако чтобы оно действовало эффективно, необходимы специальные добавки:

Читайте также

Почему потеют ладони и как от этого избавиться

  • мед;
  • толченый зубчик чеснока;
  • кусочек сливочного масла;
  • минеральная вода «Боржоми».

Растворите дополнение в стакане теплого молока и выпейте жидкость мелкими глотками. Принимайте 2–3 раза в день и обязательно на ночь.

Как вылечить кашель в домашних условиях за 1 день? Мои коллеги советуют не использовать некоторые народные средства от кашля. Например, такие:

  1. Паровые бани. Частички пара оседают в верхних дыхательных путях и могут вызывать пневмонию.
  2. Горчичники. Это чревато тяжелыми последствиями. Единственное, что можете предпринять, — делать ванночки для ног с горчичным порошком.
  3. Согревающие мази, которые наносят грудь и спину в области легких. Они могут затруднить работу сердца, а эфирные масла, содержащиеся мазях, еще больше будут раздражать слизистую, вызывая новые приступы кашля.

Читайте также

Как сформировать женскую аптечку

Кашель, лечение которого зависит от типа, — неприятный симптом, который нужно купировать сразу же после первых проявлений. Запомните, что обязательно следует обратиться к доктору, чтобы выявить причины его появления, а только потом подбирать средства и методы лечения.

Внимание! Материал носит лишь ознакомительный характер. Не следует прибегать к описанным в нем методам лечения без предварительной консультации с врачом.

Источники:

  1. Carol DerSarkissian. Slideshow: Natural Cough Remedies // WebMD. — 2019. — 10 July.
  2. Nayana Ambardekar. Why You Cough // WebMD. — 2020. — 19 January.
  3. Peter G. Gibson, Anne Vertigan. Management of chronic refractory cough // The British Medical Journal. — 2015. — 14 December.

Читайте также

Почему появляются прыщи на теле

Автор: кандидат медицинских наук Анна Ивановна Тихомирова

Рецензент: кандидат медицинских наук, профессор Иван Георгиевич Максаков

Оригинал статьи: https://www. nur.kz/family/beauty/1798365-kak-izbavitsa-ot-kasla-bystro-v-domasnih-usloviah/

Как самостоятельно убрать мешки под глазами в домашних условиях быстро: эффективный способ

Перед тем как пускаться на поиски консилера для маскировки припухлостей под глазами, прочитайте наши советы

Мешки под глазами можно замаскировать консилером. Но мы расскажем о том, как избавиться от них надолго. Поговорим о самых популярных способах.

Многие задаются вопросом, как убрать отеки под глазами. Синяки и отечность делают взгляд уставшим, прибавляют возраст, да и просто никого не красят. Кто-то страдает от них всю жизнь, у других они становятся следствием возрастных изменений, как правило, после 50 лет. Дело может быть в строении лица, венах, расположенных слишком близко к коже, самой коже – например, если она в этой зоне слишком тонкая. Чаще всего круги кажутся синими, но некоторых может беспокоить красный оттенок кожи – например, из-за долгой работы за компьютером или аллергической реакции.

© Makeup.ru

В этой статье мы разберемся, как бороться с мешками под глазами в домашних условиях и кабинете косметолога. Но для начала выясним, что может провоцировать появление темных кругов.

  1. 1

    Наследственность

    У некоторых людей синяки под глазами не проходят даже после многочасового сна и правильного ухода. Возможно, причина в генах. Тонкая кожа, предрасположенность к куперозу и аллергическим реакциям передаются по наследству и могут быть причиной темных кругов.

  2. 2

    Плохой режим

    Если вы регулярно недосыпаете, пьете недостаточно воды или неправильно питаетесь, лимфа застаивается, кровь хуже циркулирует. В результате тон становится тусклым, а тонус кожи снижается.

    © Makeup.ru

  3. 3

    Возраст

    Кожа век и так гораздо более тонкая, чем на других участках. А с возрастом она становится еще менее плотной, эластичной и упругой. Подкожно-жировая клетчатка истончается – зона под глазами становится еще темнее, а взгляд кажется уставшим.

  4. 4

    Проблемы с организмом

    Иногда темные круги – это повод задуматься. Особенно, если проблема появилась внезапно, а раньше вас не беспокоила. Возможно, так организм пытается дать вам знать о проблемах с сердцем, печенью, эндокринной системой или других неполадках со здоровьем.

    © Makeup.ru

  5. 5

    Аллергия или активная работа за компьютером

    Если причина в аллергической реакции или многочасовой работе за компьютером, это скорее всего будет понятно по цвету зоны под глазами. Она будет не синей, а с красноватым отливом. Почему? Все просто. Из-за часов напротив монитора к этому участку кожи приливает кровь. А при контакте с аллергеном в кровь выбрасывается гистамин, что тоже может спровоцировать красноту.

Мы рассмотрели возможные причины. Пришло время узнать, как избавиться от этой проблемы.

Чайные пакетики

Использование чайных пакетиков для того, чтобы убрать мешки под глазами, – проверенный способ, который действительно работает. Для того, чтобы это помогло, нужно следовать рецепту.

© IStock

Для начала заварите чай и дайте ему настояться. Далее выньте пакетики чая из чашки, положите их на блюдце и подождите, пока они слегка охладятся. Возьмите пакетики, положите их на глаза и прилягте на кровать. Лежите в течение 15–20 минут, не открывая глаз, не напрягая веки и не убирая пакетики. Чай не только поможет избавиться от отека, но и насытит нежную кожу вокруг глаз антиоксидантами, которые препятствуют проявлению признаков старения.

Чем еще убрать мешки под глазами? Сейчас узнаем.

Вернуться к оглавлению

Кубики льда

Кубики льда нужно приготовить заранее. Наполните специальные формочки водой (лучше термальной) и уберите в морозилку на ночь. Бьюти-эксперты рекомендуют протирать кубиками лицо каждый день и называют это криомассажем. Они пригодятся и в ситуации, когда надо быстро избавиться от мешков под глазами. Заморозить воду можно, например, с ромашкой.

© Getty

Вернуться к оглавлению

Столовые ложки

Еще один эффективный способ убрать мешки под глазами — приложить к приапхлостям по столовой ложке. Сперва подержите ложки в холодильнике около десяти минут, а затем приложите к глазам. От мешков не останется и следа.

Вернуться к оглавлению

Специальные средства

Самостоятельно убрать мешки под глазами можно (и даже нужно) с помощью кремов, созданных специально для того, чтобы бороться с этой проблемой. Кремы, в отличие от народных средств, описанных выше, не только нейтрализуют мешки, но и помогают избавиться от них в дальнейшем. Это происходит благодаря формулам, в которые входят ухаживающие компоненты. Именно такая, например, у Re-Plasty Age Recovery Eye Strap от Helena Rubinstein.

Мы рекомендуем вам присмотреться и к крему для кожи вокруг глаз с авокадо от Kiehl’s. Он обогащен бета-каротином, маслами авокадо и ши.

Советуем также попробовать антивозрастной крем для области вокруг глаз от L’Oréal Paris.

И еще Hyalu B5 от La Roche-Posay, а также LiftActiv Supreme у Vichy.

Также обратите внимание на средства с ретинолом в составе. Он усиливает выработку коллагена и разглаживает кожу. Но учтите, что результат может стать заметен только через несколько месяцев. Если вы не видите изменений, это не значит, что их нет. Просто эффект часто бывает накопительным.

Кофеин – еще один ингредиент, эффективный в борьбе с темными кругами. Он отлично тонизирует и помогает выводить лишнюю жидкость из организма.

Вернуться к оглавлению

Патчи

Патчи для глаз – проверенное средство в борьбе с синяками. Они не только освежают оттенок кожи, но и разглаживают, а еще увлажняют кожу и подготавливают ее к нанесению других средств – например, консилера. Так что обратите внимание, например, на патчи «Увлажнение + свежий взгляд» от Garnier.

Вернуться к оглавлению

Отвары

Что еще можно сделать, если вас беспокоят постоянные мешки под глазами? Отвары из некоторых видов трав хорошо осветляют кожу буквально за 5 минут. Попробуйте, например, заварить корень петрушки, дайте ему настояться. А затем заморозьте отвар и используйте для компрессов по утрам: прикладывайте к векам на несколько минут и наслаждайтесь эффектом.

Вернуться к оглавлению

Массаж

Лимфодренажный массаж – еще один способ снять отеки под глазами. Его можно делать самостоятельно руками. Кроме того, многие средства для зоны вокруг глаз продаются в комплекте со специальным массажным аппликатором – обратите на них внимание, когда будете выбирать новый крем. Мешки под глазами могут появляться из-за того, что подкожно-жировая клетчатка «выпячивается» из-за отека или других причин. Если причина – скопление жидкости, то такие мешки особенно заметны после сна. А массаж поможет вывести лишнюю воду.

Вернуться к оглавлению

Корректор

Корректоры и консилеры помогают в считанные секунды придать коже безупречный вид — скрыть темные круги под глазами и покраснения, сделать тон кожи ровным.

© Makeup.ru

Конечно, корректор не сможет навсегда убрать мешки под глазами, но он эффективно замаскирует проблему, если предстоит важная встреча, а вы не выспались. Пройдите наш тест и узнайте, какой корректор-бестселлер идеально подойдет именно вам.

Многие хвалят Infaillible от L’Oréal Paris.

Узнать, что наши читатели думают об этом средстве, можно здесь.

Еще несколько полезных лайфхаков, которые помогут замаскировать круги под глазами, вы найдете в этом видео.

Советуем почитать:

Вернуться к оглавлению

Профессиональная косметология

Если более простые способы не помогли, возможно, стоит обратиться за помощью к профессиональной косметологии.

Филлеры

Филлеры представляют собой плотный гель, который вводят в проблемную зону, чтобы заполнить провалы, повысить тонус кожи и выровнять рельеф, убрав складки.

Липофилинг

Липофилинг – еще один инъекционный способ избавиться от эффекта ввалившихся глаз. Только вместо препарата под кожу вводят собственный жир пациента, который берут с других участков: например, бедер или коленей. Сколько продержится эффект, будет зависеть от индивидуальных особенностей человека. Но, как правило, со временем жир рассасывается.

© Makeup.ru

Лазерная терапия

Лазерная терапия разбивает жировые отложения под глазами. В результате кожа разглаживается и светлеет.

Фототерапия

В процессе этой процедуры на проблемную зону воздействуют импульсами света. Это тоже разбивает жировые отложения и делает рельеф кожи ровнее.

Вернуться к оглавлению

А какой способ выбираете вы? Ждем ваших комментариев!

как снять похмельный синдром в домашних условиях

Даниил Давыдов

похмелился

Эту статью мы написали для тех, кто морально готовится к Новому году и свободен от алкогольной зависимости.

Пациенты с алкоголизмом страдают от похмелья иначе, им наша статья не подойдет.

Что такое похмелье

В похмелье виноват не столько этиловый спирт, сколько химические соединения, которые образуются в организме в результате его переработки.

Когда-то вину за похмелье возлагали именно на этиловый спирт. Это вещество способствует обезвоживанию, поэтому считалось, что похмелье — это, по сути, мучительная жажда. Но затем ученые взяли страдающих от похмелья людей и решили измерить у них объективный показатель обезвоживания — уровень гормона вазопрессина в крови. Если бы сила похмелья действительно была связана с обезвоживанием, то у тех, кто мучился сильнее, вазопрессина в крови должно было быть больше, чем у тех, кто похмелья практически не замечал. Однако выяснилось, что уровень этого гормона у страдальцев примерно такой же, как у тех, кому похмелье не досаждает. То есть обезвоживание при похмелье действительно есть, но на тяжесть похмелья оно почти не влияет.

Похмелье развивается, когда концентрация алкоголя в крови не увеличивается, а, наоборот, резко снижается. Неприятные ощущения достигают пика, когда содержание алкоголя падает практически до нуля. К этому времени печень превращает весь этиловый спирт в ядовитый ацетальдегид.

Похмельные страдания длятся до тех пор, пока ацетальдегид находится в крови, и прекращаются только после того, как печень переработает уже его в относительно безобидную уксусную кислоту.

Сходите к врачу

Наши статьи написаны с любовью к доказательной медицине. Мы ссылаемся на авторитетные источники и ходим за комментариями к докторам с хорошей репутацией. Но помните: ответственность за ваше здоровье лежит на вас и на лечащем враче. Мы не выписываем рецептов, мы даем рекомендации. Полагаться на нашу точку зрения или нет — решать вам.

Что происходит с организмом при похмелье

Механизм похмелья пока изучен не до конца. Мы знаем только, что этиловый спирт провоцирует жажду, а ацетальдегид вызывает слабое воспаление в печени, поджелудочной железе, желудочно-кишечном тракте и головном мозге. Так что неудивительно, что неприятные ощущения при похмелье настолько разнообразны, ведь каждый страдающий от похмелья орган болит по-своему.

Похмелье — загадочное явление — журнал «Медицинский консилиум по алкоголю» (MCA)

Похмелье — брошюра Национального института алкогольной зависимости США (NIAAA)

Возможно, уксусная кислота тоже вносит свою лепту в плохое самочувствие — во всяком случае, инъекции этого вещества провоцировали головную боль у крыс. На людях этого никто не проверял — это было бы слишком бесчеловечно.

Как понять, что плохое самочувствие связано именно с похмельем

Понять это несложно, потому что похмелье возникает примерно через 8—16 часов после застолья: как правило, на следующее утро. В среднем столько времени нужно ферменту, чтобы превратить спирт в альдегид.

У похмелья есть узнаваемые симптомы — их удалось выявить, опросив 1410 человек, которые сталкивались с этим состоянием. Большинство, то есть 74% опрошенных, жаловались — в порядке убывания частоты — на слабость, жажду, сонливость, головную боль, тошноту, проблемы с концентрацией и снижение скорости реакции.

Порой похмелье сопровождают и более редкие симптомы: например, 28% опрошенных теряли вкусовые ощущения, 29% чувствовали усиленное сердцебиение, а около 2% опрошенных страдали так сильно, что их даже посещали суицидальные мысли.

Как быть здоровым и богатым

Рассказываем, как выбрать хорошего врача и не платить за лишние анализы. Дважды в неделю — в вашей почте вместе с другими статьями о деньгах. Подпишитесь, это бесплатно

От чего зависит сила похмелья

Сила похмелья зависит от нескольких причин.

Количество выпитого. По некоторым данным, 25—30% людей в принципе не страдают от похмелья, сколько бы ни выпили. Однако у остальных прослеживается четкая зависимость: чем больше выпито спиртного накануне, тем сильнее похмелье.

Цвет напитка. Многие спиртные напитки, например красное вино, виски и текила, получаются в результате ферментации, в которой участвует измельченный виноград с кожицей или цельное зерно. Запускают этот процесс дрожжи — микроорганизмы, которые понемногу съедают сахар и выделяют продукты жизнедеятельности. Это этиловый спирт и некоторые другие химические вещества, часть из которых придает напиткам цвет, — виноделы называют их конгенерами.

Что такое конгенеры — журнал «Текущий обзор злоупотребления наркотиками» (CDAR)

Главную роль в похмелье играет ацетальдегид, но конгенеры тоже вносят свою лепту. Некоторые из них, например метанол, формальдегид и муравьиная кислота, довольно ядовиты, поэтому могут усугублять неприятные ощущения при похмелье. А поскольку в окрашенных спиртных напитках конгенеров больше, чем в очищенных, считается, что они вызывают более тяжелое похмелье, чем очищенные и бесцветные.

Бурбон вызывает более сильное похмелье, чем водка — журнал «Алкоголизм: клинические и экспериментальные исследования» (ACER)

Наследственность. Тяжесть похмелья зависит от эффективности работы фермента печени альдегиддегидрогеназы: чем скорее он переработает альдегид в уксусную кислоту, тем быстрее пройдет похмелье. При этом у некоторых людей, например у азиатов, этот фермент работает медленнее, чем у европейцев. В результате альдегид накапливается в организме и продлевает страдания. Если человеку от родителей досталась «медленная» альдегиддегидрогеназа, он будет страдать от похмелья сильнее ровесников, которые выпьют ровно столько же, сколько и он.

Пол. При одной и той же концентрации алкоголя в крови женщины чаще жалуются на похмелье, чем мужчины. Правда, если алкоголя в крови совсем мало или, наоборот, много, разница между мужчинами и женщинами пропадает. Возможно, дело в том, что большинство мужчин весят больше, чем большинство их ровесниц-женщин, поэтому, чтобы заработать похмелье, мужчинам в среднем нужна большая доза алкоголя.

Курение. Во время курения сигарет тоже образуется ацетальдегид, а дополнительная доза яда способна усугубить похмельные страдания. Исследование студентов-курильщиков показало: более интенсивным похмелье было у тех, кто курил одновременно с употреблением алкоголя. Причем чем больше выкурено сигарет, тем сильнее будет похмелье.

Студенты-курильщики сильнее мучаются от похмелья — «Журнал исследования алкоголя и наркотиков» (JSAD)

Хотя в исследовании об этом не упоминается, выходит, что пострадать от курильщиков могут даже некурящие участники вечеринки. В накуренном помещении они могут надышаться дымом и тоже станут сильнее мучиться поутру.

Что помогает при похмелье

Эффективность остальных популярных средств от похмелья, например кофе, молочных коктейлей, меда, витаминов, активированного угля, спортивных напитков с электролитами, физических упражнений, прогулок на свежем воздухе, горячих ванн и холодных грелок, толком никто не проверял.

Похмелье похоже на простуду: все, что можно сделать, — попытаться облегчить симптомы и ждать, когда организм восстановится сам.

Примите лекарство с ибупрофеном. Это хорошо изученный нестероидный противовоспалительный препарат, уменьшающий головную боль и снимающий воспаление. В нашей стране популярен препарат под торговым наименованием «Нурофен», но для лечения похмелья подойдет любое средство с ибупрофеном.

Спиртное часто повреждает оболочку желудка, так что она начинает кровоточить, а ацетилсалициловая кислота делает кровь более текучей — в результате может возникнуть тяжелое внутреннее кровотечение. Препараты с парацетамолом увеличивают нагрузку на печень, которая во время похмелья и без того работает «на износ» — это может ее повредить. Здоровый человек этого может и не ощутить, потому что печень — очень выносливый орган. Однако в будущем это может увеличить риск болезней печени.

Выпейте воды и съешьте теплого супа. Вода облегчает жажду. Главное — не заставляйте себя пить: избыток жидкости тоже может навредить. Суп помогает восстановить силы — но если есть не хочется, без него вполне можно обойтись.

Не пейте алкоголь. Тем, кто пил накануне и испытывает похмелье, рекомендуется сделать паузу перед следующим приемом алкоголя как минимум на двое суток — за это время организм успеет восстановиться. «Лечить подобное подобным» — опасная практика: есть шанс превратить простое похмелье в опасное для жизни отравление алкоголем.

Эти три способа — самые доказательные. Но похмелье — штука во многом индивидуальная. Так что, если есть способ, который помогает именно вам, например прогулка или старый добрый рассол, не стоит им пренебрегать.

Когда надо вызывать врача

Если есть признаки отравления алкоголем. Это серьезнее, чем похмелье, и может быть опасно для жизни.

Как и в случае с похмельем, симптомы отравления зависят от количества выпитого, пола и индивидуальной реакции человека на этиловый спирт. Доза, которая у одного вызывает легкое похмелье, у другого провоцирует тяжелое отравление.

Острое отравление алкоголем — «Европейский журнал внутренних болезней» (EJIM)

Отравление этанолом у взрослых — международный учебник для врачей Uptodate

Некоторые люди, отравившись алкоголем, становятся возбудимыми, их речь делается невнятной, походка — неустойчивой, нарушается координация движений. Это похоже на обычное опьянение, но есть и дополнительные симптомы:

  • неконтролируемая рвота;
  • нистагм — дрожание зрачков.

Важный признак алкогольного отравления — неконтролируемое дрожание зрачков. Источник: блог Medicalrojak

Человеку, который отравился алкоголем, можно дать чистой воды. Лекарства давать не надо — лечение лучше оставить неотложной бригаде.

Иногда отравившийся алкоголем человек теряет сознание. Это не просто сон, если:

  • человека не получается разбудить;
  • кожа пострадавшего прохладная, бледная или синеватая;
  • человек делает меньше 8 вдохов в минуту, и его дыхание останавливается на 10 секунд и дольше;
  • у лежащего без сознания человека возникают мышечные судороги.

Если человек находится в таком состоянии, нужно как можно скорее вызвать неотложную помощь.

Если человек без сознания, нужно перенести его на кровать или на пол и уложить на бок — если начнется рвота, он не задохнется. Стоит укрыть пострадавшего одеялом: отравившись алкоголем, люди замерзают быстрее, чем трезвые.

Можно ли избежать похмелья

Единственный по-настоящему надежный способ избежать похмелья — вообще не пить либо пить ровно столько алкоголя, чтобы не было похмелья или отравления. Проблема только в том, что все люди разные и доза у каждого своя.

Вот четыре совета, которые могут помочь.

Пейте умеренно. Женщинам рекомендуется пить не более одной порции алкогольных напитков в день, мужчинам — не более двух порций. Одна стандартная порция алкогольных напитков — 14 г чистого этанола. В разных напитках содержится разное количество спирта. Условно, одна порция — это примерно 360 мл 5% пива, 150 мл 12% вина или 45 мл 40% ликера.

Каждый напиток, изображенный выше, — один стандартный напиток, или один эквивалент алкогольного напитка. В США это любой напиток, содержащий 6 жидких унций или 14 граммов чистого спирта. Процент чистого спирта, выраженный здесь как алкоголь по объему (alc/vol), варьируется в разных напитках. Хотя этот стандарт удобен для соблюдения рекомендаций по здоровью, он может не отражать обычные размеры порций. Источник: NIAAAКаждый напиток, изображенный выше, — один стандартный напиток, или один эквивалент алкогольного напитка. В США это любой напиток, содержащий 6 жидких унций или 14 граммов чистого спирта. Процент чистого спирта, выраженный здесь как алкоголь по объему (alc/vol), варьируется в разных напитках. Хотя этот стандарт удобен для соблюдения рекомендаций по здоровью, он может не отражать обычные размеры порций. Источник: NIAAA

Пейте как можно медленнее. Так меньше шанс превысить вашу норму.

Пейте воду между порциями алкоголя. Это поможет избежать сильной жажды наутро.

Закусывайте. Еда замедляет всасывание алкоголя: так выше шанс, что ферменты печени, ответственные за расщепление этанола, успеют выполнить свою задачу и обезвредить алкоголь до появления похмелья.

Как снять воспаление десны | НоваДент


Стоматологические заболевания приносят множество дискомфорта и боли. В Москве сумасшедший ритм жизни, и не всегда есть возможность тут же обратиться за помощью к специалистам. В этой статье мы расскажем, чем снять воспаление десны в домашних условиях. Интересно? Тогда читайте дальше.

Причины


Перед тем как разобраться, как убрать воспаление десны, нужно выяснить, почему заболевание вообще возникает. Наиболее распространённые причины:

  • чрезмерное размножение болезнетворных бактерий;
  • неподходящая зубная щётка или паста;
  • курение. Является предпосылкой для воспаления дёсен;
  • некачественная, нерегулярная гигиена ротовой полости;
  • хронические и другие заболевания, например, диабет.


Воспалительный процесс слизистой оболочки десны может быть одним из симптомов следующих заболеваний пародонта:

  • Гингивит – заболевание характеризуется небольшим отеком, покраснением, кровоточивостью десен при чистке, неприятным запахом изо рта. Затрагивает только десна, но при отсутствии лечения может перейти в пародонтит.
  • Пародонтит – инфекция проникает вглубь десны, постепенно разрушая костную ткань альвеолярного отростка. Приводит к образованию щелей между десной и поверхностью зубов, расшатыванию и выпадению зубов. Начальная стадия заболевания характеризуется кровоточивостью и припухлостью десен, на более поздних стадиях возможны абсцессы, гнойные выделения, воспаление лимфоузлов, свищи на десневой ткани.
  • Периодонтит – воспалительный процесс зубного корня. Среди симптомов этого заболевания также числятся отек и кровоточивость десен. Однако эти симптомы второстепенны и наблюдаются вместе с повышением температуры и болью в районе пораженного кариесом зуба.


Факторов, вызывающих воспаление дёсен, множество. Некоторые из них очень серьезные и при отсутствии лечения могут привести к серьезным осложнениям. Поэтому своевременное посещение врача и профессиональная диагностика являются залогом успешного лечения.


В следующем видео-ролике врач стоматологического центра НоваДент рассказывает, чем опасен воспалительный процесс, как лечить воспаление десны и почему важно при возникновении отека и кровоточивости своевременно обращаться к стоматологу.


Решение проблемы


Быстро снять воспаление десен в домашних условиях позволяют медицинские препараты с антисептическими и противовоспалительными свойствами. В дополнение к ним можно также использовать средства народной медицины.

Стоматологические гели и растворы для полоскания


Лекарственные препараты при воспалении десен можно разделить на 4 категории:

  1. Гели и растворы на основе хлоргексидина. Использование этих препаратов для полосканий или нанесения на слизистую способно устранить болезненные ощущения, и предупредить развитие пародонтита.
  2. Растворы для полоскания на основе фурацилина, хлорофилла, лекарственных растений – ротокан, стоматофит, хлорофиллипт.
  3. Специальные стоматологические гели, обогащённые противовоспалительными компонентами, например прополисом, также помогут снять воспаление дёсен.


В ротовой полости более эффективно действуют именно стоматологические гели. В отличие от мазей на жирной основе, они лучше впитываются и дольше задерживаются на слизистой оболочке.


Вот наиболее эффективные гели для снятия воспаления и отека десен.

  • Холисал – двухкомпонентный стоматологический гель, применяемый для профилактики и лечения гингивита, стоматита и пародонтита. Помогает снять отек и воспаление десен и эффективно обезболивает проблемную зону. Анестезирующий эффект препарата длится до 8 часов.


    Применение: за 20 минут до еды 2-3 раза в день.

  • Метрогил дента – противомикробный гель на основе метронидазола и хлоргексидина. Оказывает противовоспалительное и мощное антисептическое действие в отношении широкого спектра микроорганизмов – возбудителей гингивита и пародонтита. Аналоги препарата Дентамет, Асепта.


    Применение: 2-3 раза в день в течение 7-10 дней. Гель наносится на проблемную зону за 30 минут до еды.

  • Генгигель (gengigel) – препарат на основе гиалуроновой кислоты. Восстанавливает поврежденные ткани десен, покрывает слизистую оболочку защитной пленкой, повышает местный иммунитет ротовой полости. Назначается при всех заболеваниях тканей пародонта.


    Применение: 3-5 дней до исчезновения симптомов воспаления десен. Используется в составе комплексной терапии.


  • Для лучшего эффекта перед нанесением стоматологического геля, почистите зубы, прополощите рот ополаскивателем или солевым раствором, протрите и просушите десна марлевым тампоном.


    В качестве профилактики воспалительных заболеваний ротовой полости рекомендуется использовать фторсодержащие зубные пасты и ополаскиватели.

    Средства народной медицины


    В сочетании с лекарственными препаратами уменьшить боль и отечность могут полоскания ротовой полости:

    • Солевым или содовым раствором. Для приготовления раствора на стакан теплой воды рекомендуется добавить чайную ложку морской или обычной поваренной соли (или пищевой соды). Полоскайте ротовую полость полученным раствором один раз в несколько часов.
    • Травяными растворами. Для снятия воспаления десен идеально подходят отвары коры дуба, шалфея, ромашки и мяты.


      Как заварить раствор: 2 ложки сушеной коры дуба или другого фитосырья заливают 200 мл воды и греют раствор на водяной бане в течение 20-30 минут. После этого настой процеживают и доливают кипяченой воды до объема 200 мл.


      Как полоскать: по несколько минут, каждый час-два. После полоскания рекомендуется ничего не есть и не пить в течение 30 минут.


    При воспалении десен также рекомендуются:

    • употреблять в пищу льняное масло, рыбий жир и другие продуктов, содержащих ненасыщенные кислоты;
    • использовать раствор перекиси водорода и эфирные масла с антибактериальным эффектом.


    Лечить воспаление десен народными средствами лучше после консультации с врачом и использовать народные средства как вспомогательную терапию.

Снять сильное воспаление десны подручными средствами не всегда получается. Лучше не заниматься самолечением, а довериться профессионалам. Стоматология «НоваДент» в Москве имеет квалифицированный персонал и оснащена современным оборудованием для диагностики и лечения различных заболеваний. Обратитесь к профессионалам и забудьте о болезнях зубов!

Как отрастить брови быстро в домашних условиях

Мода на широкие брови не сдает своих позиций. Какие средства мы только ни использовали в последние годы для укладки бровей! Однако самые трендовые брови — это брови естественные. Но что делать тем, у кого свои естественные брови являются невыразительными и тонкими? Или брови достаточной ширины и густоты, но наблюдается снижение качества волосков и их выпадение? Этой проблеме подвержены не только женщины, но и мужчины.

Во-первых, не паниковать. Брови вполне можно попробовать отрастить. Мы собрали для вас все самые действенные и доступные методы и лайфхаки, как добиться густоты волосков.

По каким причинам брови могут плохо расти

Прежде, чем начинать бороться с проблемой тонких и/или редких бровей, нужно разобраться с причиной ее возникновения. Что именно мешает вам отрастить брови до желаемой ширины и густоты?

  1. Генетика.

    Тонкие брови могут быть семейной чертой, передаваемой из поколения в поколение, как родинка над верхней губой или ямочка на подбородке. И если и у вашей мамы, и у бабушки тонкие брови, то отрастить богатство а-ля Кара Делевинь вам удастся с малой долей вероятности. Но даже в этом случае отчаиваться не стоит — эффективные методы улучшения качества бровей можно найти.
  2. Неправильная коррекция.

    Многолетняя самостоятельная коррекция, особенно излишне частая и/или неумелая, способна спровоцировать повреждение или отмирание волосяных фолликулов. Брови начинают расти очень медленно или перестают совсем. После агрессивного выщипывания отрастить брови получается не всегда, но при должном старании можно улучшитьтуацию.

    Частный случай неправильной коррекции — перещипанные кончики бровей. Мастера-бровисты советуют с максимальной осторожностью корректировать волоски в этой зоне. Испортить кончики гораздо легче, чем затем вновь отрастить их.

  3. Использование некачественного пинцета.

    Некачественный инструмент может повредить волоски, что способствует их врастанию или выпадению. Пинцет нужно выбирать очень тщательно, лучше всего использовать профессиональные. Кстати, в нашем ассортименте есть пинцеты для бровей ручной заточки для коррекции бровей на профессиональном уровне.
  4. Несоблюдение правил ухода.

    А именно — пренебрежение демакияжем. Средства для укладки бровей (воски, гели, помадки) могут оказывать пагубное влияние на волоски, если вовремя не удалять макияж: забивать поры и способствовать «засыпанию» фолликулов.
  5. Некачественная декоративная косметика или аллергия на косметику.

    Важно как можно раньше отказаться от косметического средства, провоцирующего выпадение волосков.
  6. Окрашивание.

    Если вы окрашиваете брови излишне часто и/или используете для этого агрессивные красители (например, те, что предназначены для волос), высокопроцентный оксид, это может вызвать разрушение структуры волосков и их выпадение. Восстановление бровей в таком случае может занять длительное время.
  7. Татуаж и его удаление.

    Татуаж, особенно выполненный недобросовестным мастером, также может стать причиной повреждения волосяных луковиц, ведь во время и после процедуры они подвергаются воздействию сразу нескольких негативных факторов. Во-первых, наносятся микроповреждения на кожу, которые при заглублении введения пигмента могут затронуть и фолликулы. Во-вторых, в пигменте содержатся химические вещества, которые могут угнетать луковицы. Особенно в случае использованием мастером некачественных или агрессивных пигментов. Причем это химическое воздействие будет оказываться на брови продолжительное время.

В случае же удаления татуажа лазером волосяные фолликулы подвергаются влиянию высоких температур, что может привести к их повреждению.

Какие еще факторы оказывают негативное влияние на рост бровей

Несбалансированное питание. Увлечение строгими диетами или иное пищевое поведение, при котором организм недополучает витаминов и микроэлементов. Если в волосяные луковицы не поступает необходимых веществ, они не могут работать правильным образом, что замедляет рост волосков.

Физические повреждения. Травмы, ожоги, другие нарушения целостности кожных покровов, которые являются причиной образования рубцовой ткани. В таких местах рост волосков зачастую нарушается.

Проблемы психологического характера. Сильный стресс вызывает выпадение волосков или замедление их роста. Для борьбы с тревожными состояниями специалисты рекомендуют не пренебрегать физическими упражнениями, заниматься дыхательными практиками и больше гулять.

Кожные заболевания. Некоторые кожные заболевания являются причиной ухудшения состояния волосков: экзема, псориаз, дерматит, грибковые инфекции. В этом случае самолечение недопустимо, нужно обратиться к специалисту.

Нарушение гормонального фона. Причиной плохого роста бровей может быть гормональный дисбаланс в организме. Такое состояние часто наблюдается у подростков, в период беременности и грудного вскармливания, во время климакса. Недостаток гормонов может вызывать и патология щитовидной железы. При наличии вышеописанных состояний необходимо проверить уровень эстрогена и тестостерона, лечение желательно проводить под наблюдением специалиста.

Прием медикаментов. Многие препараты имеют побочные эффекты, в том числе и выпадение волос. Например, такое действие способны оказывать антидепрессанты, лекарства, поддерживающие работу сердечно-сосудистой системы, препараты от артроза, артрита и другие.

Старение. Волосы в целом хуже растут с возрастом. Поэтому многие женщины после 40 наблюдают у себя ослабление и выпадение волосков бровей.

Вредные привычки. Употребление алкоголя, наркотических веществ и курение нарушают обменные процессы. В том числе замедляют обновление волосков.

Как быстро отрастить брови в домашних условиях

Когда источник возникновения проблемы выявлен и (по возможности) устранен, можно начинать работу по реабилитации состояния ваших бровей.

Однако учитывайте, что отрастить брови за 1-2 дня не получится, даже используя самые эффективные средства и методы! Настройтесь на целенаправленную и системную работу в течение определенного периода времени.

Важно! Рецепты, о которых мы расскажем вам в этой статье, к сожалению, не являются панацеей. Иногда проблему редких бровей можно решить лишь с помощью косметической маскировки или аппаратных техник.

Какие же действия мы советуем предпринять, чтобы отрастить брови и улучшить их состояние?

Бойкот пинцету

Коррекцию бровей желательно проводить не чаще, чем раз в 1-2 недели. Удалять при этом следует только те волоски, которые растут вне выбранной формы. Если же вы «перещипали» брови, лучший метод поддержки роста волосков — это на время отложить процедуру коррекции. Имеется ввиду любой способ коррекции — не только пинцет, но и депиляция воском, а также тридинг. Дайте волоскам время восстановиться. Цикл роста бровей — около 3-4 месяцев. Поэтому пинцет желательно отложить хотя бы на 12 недель.

Да, отрастающие «пеньки» выглядят не особо привлекательно. Если эти коротенькие волоски вас сильно раздражают, вы можете замаскировать их плотным консилером. А если новые волоски торчат в разные стороны, для их укладки воспользуйтесь прозрачным гелем. Визуально же можно отвлечь внимание от зоны бровей, сделав акцент в макияже на губы. Чем не повод наконец решиться на ярко-алую помаду?

Но для отращивания бровей недостаточно просто не выщипывать их! Только комплексный подход поможет добиться результата.

Сбалансированное питание и прием витаминов

Работа по восстановлению бровей должна идти и изнутри. Для усиления роста волосков особенно эффективно употреблять следующие витамины и микроэлементы:

  • А, группы B, С, D, E, F;
  • кальций;
  • цинк;
  • биотиновые соединения;
  • железо;
  • ретинол;
  • селен.

Можно принимать и готовые поливитаминные комплексы. Выбирайте те, что предназначены для роста и укрепления волос и ногтей.

Питайтесь разнообразно. Особенно полезным будет употребление: молочных продуктов, яиц, белого мяса и говяжьей печени, рыбы, гречневой крупы, авокадо, моркови, капусты (разных видов), батата, бобовых (чечевицы, фасоли, гороха), зелени, бананов, манго, ягод и орехов.

Пейте достаточное количество воды — она выводит из организма токсины и благоприятно влияет на общее состояние здоровья.

Важно! Перед тем, как начать принимать витамины и менять рацион, обязательно посетите лечащего врача.

Правильное очищение

Подразумевает обязательное проведение демакияжа. Кроме того, следует умываться утром и вечером не слишком горячей водой с мягким очищающим средством. Для более тщательного, но бережного очищения зоны бровей можно использовать специальный шампунь — например, от SEXY BROW HENNA. Он мягко очищает кожу и волоски, обогащен экстрактом зародышей пшеницы.

2-3 раза в неделю мы рекомендуем проводить отшелушивание. Эта процедура улучшает приток крови к корням волосков и удаляет ороговевшие частички кожи. В линейке SEXY BROW HENNA есть мягкий скраб для бровей. Средство наносится на брови после умывания круговыми массирующими движениями, а затем тщательно смывается.

Массаж и расчесывание

Ежедневный массаж области бровей приводит к лучшей циркуляции крови и улучшает питание волосяных луковиц. Массировать зону бровей следует подушечками пальцев. Допустимо применять разные техники — пощипывание, постукивание, надавливание. Во время массажа также можно массировать переносицу — это избавит от головной боли и усталости глаз. Лучше делать такой массаж перед сном, ежедневно.

Важно помнить, что противопоказанием к массажу является наличие воспалительных элементов, свежих ранок и ссадин, родинок в области бровей.

Также полезно регулярно расчесывать брови мягкой щеточкой, стимулируя при этом кожу. Это универсальный катализатор роста волосков. Кроме того, расчесывание придает бровям аккуратный вид. Возьмите чистую щеточку от использованной туши или специальную щеточку для расчесывания.

Растительные отвары

Компрессы из отваров растений способны помочь отрастить брови и укрепить волоски. Для приготовления применяются мать-и-мачеха, календула, крапива, хмель, ромашка, березовые листья, мята, кора дуба. Можно сочетать несколько растений в одном отваре, например, ромашку и календулу, крапиву и кору дуба. В приготовленном отваре трав, остуженном до комнатной температуры, нужно смочить ватные диски, хорошо их отжать и на 15 минут приложить к бровным дугам. Регулярное проведение этой процедуры (желательно — каждый день) предотвращает выпадение волосков, улучшает их состояние и стимулирует рост бровей.

Домашние маски для бровей

Для усиления роста на брови можно наносить сок растения, которое встречается дома почти у каждого, — алоэ. Массажными движениями сок растения следует наносить на кожу бровей под волоски. Алоэ вера абсорбирует излишний жир с поверхности кожи и «раскрывает» фолликулы, стимулируя рост волосков.

Для улучшения циркуляции крови в зоне бровей может помочь маска из лука. Лук натирают на терке и получившуюся кашицу наносят на кожу вокруг бровей — не более чем на 5 минут. Во время процедуры глаза следует держать закрытыми. Также можно использовать и чеснок: 1 зубчик раздавить через пресс и нанести на брови на 1-2 минуты.

Еще одна маска для роста бровей: в 1 столовой ложке оливкового масла размешайте 1 чайную ложку меда до однородной консистенции, добавьте щепотку молотой корицы. Состав подогревается на водяной бане и наносится на брови в теплом виде. Держать эту маску следует около 10 минут.

Внимание! Домашние маски не рекомендуется применять при очень чувствительной коже. Перед применением обязательно попробуйте действие на маленьком участке. Все средства рекомендуется использовать сразу после приготовления, не хранить.

В качестве питательной маски для поврежденных, ослабленных бровей можно также наносить на них ежедневно состав для протеиновой реконструкции PROTEIN BOTEX. Он позволяет добиться потрясающего эффекта: защиты, омоложения, оздоровления волосков, повышения их эластичности.

Уход с маслами

Наиболее простой, доступный и действенный способ — применять масла для питания волосков и фолликулов. Какие из них наиболее эффективны? Репейное, касторовое, облепиховое, карите, миндальное, абрикосовое, персиковое, аргановое, масло виноградных косточек, кокосовое, оливковое, льняное, жожоба. Можно использовать смесь различных масел. Масла способствуют усилению густоты бровей, препятствуют выпадению волосков, укрепляют их, уплотняют, предотвращают ломкость и сухость.

Одно из самых популярных масел для ухода за бровями — масло усьмы. Это мощнейший активатор роста волосков. Главная ценность масла усьмы — способность «пробуждать» спящие фолликулы и восстанавливать поврежденные, а также укреплять волоски. В арабских странах это чудодейственное средство используют против тяжелых степеней облысения. Еще совсем недавно масло усьмы приходилось заказывать родственникам, которые регулярно бывают в командировках в странах востока. Теперь масло усьмы можно приобрести и в России — в нашем интернет-магазине.

Масло усьмы рекомендуется наносить на очищенные, сухие брови 1 раз в день, вечером, в течение 3-4 недель. Не смывать. Излишки масла можно промокнуть салфеткой. При необходимости курс можно повторить через месяц.

Маски на основе масел

На основе масел также можно приготовить эффективные маски для бровей.

Немного касторового масла нужно смешать с таким же количеством коньяка до однородной консистенции. Затем этой смесью пропитывают ватные диски и помещают их на брови на 20-30 минут. Остатки смеси следует промокнуть впитывающей салфеткой.

Другой вариант масляной маски: к смеси касторового и льняного масла (по одной столовой ложке каждого) нужно добавить чайную ложку рома. Смесь подогревают на водяной бане и наносят на брови на 30-40 минут, затем смывают теплой водой.

Перед использованием масел и масок на их основе необходимо обязательно провести тест на чувствительность. В случае появления кожной реакции — покраснения, раздражения, сыпи — это масло нежелательно использовать в уходе.

Сыворотки для роста бровей

В состав таких средств входят витамины, минеральные комплексы, пептиды, пантенол, провитамин В5, растительные экстракты и масла. Высоко себя зарекомендовали сыворотки на основе биоактивного комплекса Capixyl™, который способствует регенерации волосяных фолликулов, ускоряет формирование новых волосков, предотвращает выпадение, укрепляет брови. В нашем интернет-магазине вы можете приобрести такую сыворотку — Oh my Grow.

Главное правило в использовании сывороток — регулярность. Обычно препарат наносится 1-2 раза в день без смывания. Каждый препарат сугубо индивидуален и должен подбираться в соответствии с особенностями организма.

Особняком стоят средства на гормональной основе (обычно на основе биматопроста — синтетического аналога простагландина). Мы настоятельно не рекомендуем применять такие средства без консультации со специалистом и сдачи необходимых анализов! К сожалению, гормональные средства способны оказывать негативное воздействие на сердечно-сосудистую и дыхательную системы. Кроме того, рост волосков останавливается, как только вы заканчиваете курс применения подобной сыворотки, а также возможно выпадение волосков после прекращения воздействия гормонов на луковицы. Гормональные препараты противопоказаны при беременности и во время грудного вскармливания!

Окрашивание хной

На период отращивания бровей следует отказаться от использования стойкой краски. А вот окрашивание хной, напротив, помогает в борьбе за более густые волоски. Мы рекомендуем хну SEXY BROW HENNA. Это первая в мире хна в удобных капсулах. Натуральный краситель укрепляет брови. Входящие в состав растительные компоненты способствуют росту и восстановлению волосков бровей, обеспечивают антиоксидантный и противовоспалительный эффект. В ассортименте имеется линейка хны SEXY BROW HENNA для домашнего использования — удобные наборы, в которых уже есть все необходимое для проведения процедуры окрашивания.

Как отрастить сбритые брови

Что делать, если вы случайно или специально сбрили брови, а результат вас совершенно не устроил? Как ни странно, обычно сбритые волоски отрастить проще, чем перещипанные. Ведь в этом случае не поврежден волосяной фолликул — удаляется только наружная часть волоса. Ускорить процесс может помочь уход с маслами, а также компрессы с отварами трав.

Негативным последствием радикального решения сбрить брови может стать то, что после этого волоски будут расти беспорядочно, торчать и станут жесткими. После полного отрастания обуздать их поможет долговременная укладка или ламинирование.

Общая инструкция по отращиванию бровей

Самое важное — уход нужно сделать правилом. В вопросе отращивания бровей самый важный принцип — системность. Уделять внимание бровным дугам придется каждый день.

Для вашего удобства собрали все советы в единую краткую схему:

  1. Отложить пинцет.
  2. Правильное питание и прием витаминов.
  3. Обязательное снятие макияжа и очищение зоны бровей.
  4. Регулярный массаж зоны бровей и расчесывание волосков.
  5. Ежедневное применение масла или сыворотки для бровей, травяных отваров или масок (выберете 1-2 средства).
  6. Временный отказ от окрашивания краской. Также желательно отложить и косметические средства или перейти на гипоаллергенные. Можно прибегнуть к окрашиванию хной.
  7. Сократить количество стрессовых ситуаций и эмоциональных потрясений.
  8. Спать не менее 7-9 часов, засыпать и просыпаться в одно и то же время.
  9. Отказаться от вредных привычек.
  10. Следить за состоянием здоровья и регулярно проходить медосмотр.
  11. Регулярно бывать на свежем воздухе.

Правильное питание, отказ от стресса и вредных привычек, здоровый сон, тщательно подобранные средства ухода — история не только про отращивание и укрепление бровей. Делая заботу о себе своим каждодневным и осознанным выбором, можно добиться отличных результатов в самых разных жизненных сферах.

Надеемся, наши советы помогут вам отрастить красивые брови вашей мечты!

8 советов, как быстро сделать дом похожим на дом

Мы живем в нашем нынешнем доме около 18 месяцев (это бананы), и это 12-й дом или квартира, в которых мы жили с тех пор, как поженились почти 15 лет назад (очевидно, что оставаться на месте — не наша сильная сторона).

Некоторые из тех домов, в которых мы жили до 3 лет (мы никогда не жили в одном доме более трех лет — три разных раза мы жили в доме почти РОВНО три года) и некоторые из них всего за шесть недель.

Но каждый раз, когда мы переезжаем в новое место, независимо от того, как долго мы планируем там находиться, я ОЧЕНЬ увлечен тем, чтобы все уладилось как можно быстрее.

Мне не нравится ощущение, что я живу в переходный период, поэтому для меня очень важно, чтобы наш дом ощущался как дом и место, в котором мне нравится быть.

Мне всегда неприятна первая неделя переезда, когда в холодильнике четыре вещи, а на стенах ничего нет, а 90% вещей не находишь.

За прошедшие годы я научился некоторым приемам, как сделать дом как можно быстрее.

Независимо от того, планируете ли вы переезд, или вы просто переезжаете на новое место, или какое-то время жили где-то, но на самом деле это не похоже на дом, я надеюсь, что эти восемь советов помогут вашему дому почувствовать себя как дома!

как сделать дом как дома

  1. Быстро развешивайте картинки. Я знаю, что некоторые люди боятся продырявить стены.Я определенно не один из них; вы можете залатать крошечную дырочку на ногте примерно за четыре секунды. Кроме того, я почти всегда заставляю Барта вешать вещи, потому что он гораздо более перфекционист, чем я, поэтому в конечном итоге все вешается гораздо ровнее и ровнее, когда он это делает. Так что я думаю, что совет №1 на самом деле таков: «Заставьте Bart быстро повесить картинки». Когда мы переехали в наш нынешний дом, первое, что я сделал, — это купил дополнительную рамку для фотографий, которая соответствовала моему набору из 8 фотографий из нашего старого дома, и попросил Барта повесить сетку из 9 фотографий в нашем подъезде.У нас, возможно, был розовый ворсистый ковер и 4 разных типа линолеума на нашем основном этаже, но у нас были фотографии на стенах, и это действительно заставило меня почувствовать себя намного больше как дома.
  2. Разбейте коробки. Гора коробок вызывает у меня ощущение, будто я живу на чемодане. Я достаю все из коробок так быстро, как могу (сложнее игнорировать стопку на прилавке, чем анонимную коробку), а затем я разбиваю эти коробки и либо раздаю их на Craigslist, либо храню в шкафу или под кроватью.
  3. Сделайте так, чтобы в вашем доме было приятно пахнуть . Когда вы переезжаете на новое место, оно обычно пахнет либо кем-то другим, либо пустым домом, но я ни к чему не стремлюсь. Иногда я покупаю кучу плагинов (мне очень нравятся эти подогреватели ароматизированного масла Unstopables), зажигаю свечу, испекаю печенье или просто открываю все окна. Независимо от того, какой метод вы предпочитаете, для вашего дома будет иметь большое значение приятный запах.
  4. Настройте все необходимое, чтобы жизнь продолжалась гладко, как можно скорее. Мои первоочередные задачи — получить туалетную бумагу, продукты первой необходимости, чистящие средства и средства для стирки на своих обычных местах. Если я могу приготовить ужин, постирать стирку и сходить в ванную, это заставит меня почувствовать, что я живу не из коробок. А хлопья считаются ужином, когда вы переезжаете.
  5. Сделайте свои кровати . Я как евангелист, застилающий постель, но ничего не могу с собой поделать. Кровать выглядит намного лучше сделанной, и на это уходит всего три минуты (если это так). В первые несколько дней у меня могут быть коробки в каждой комнате, но, по крайней мере, мои кровати заправлены.Я также один из тех людей, которые настолько сумасшедшие, что не только заправляю свою кровать каждый день, но и в день стирки, когда я раздеваю кровать, чтобы выстирать простыни, Я ВСЕГДА застилаю кровать с голыми подушками и одеялом, потому что я могу Я весь день не ставлю свою кровать в беспорядке, пока работает стирка. Однажды я прочитал статью Нейта Беркуса, в которой говорилось: «Все заслуживают красивой жизни». Я в принципе так же отношусь к кровати — каждый заслуживает того, чтобы ложиться спать в хорошо заправленной постели.
  6. Купите живые растения. (Отказ от ответственности, что Барт на 100% не согласен с этим, потому что он ненавидит идею грязи внутри дома, но … Я продолжаю покупать растения). Мне нравится вид зелени в доме, и вы можете купить растения за не такие уж большие деньги, будь то в продуктовом магазине или в садовой части Walmart, Home Depot или IKEA (мне также нравится эта сочная подписка, если вам нужно что-то, что требует практически нулевые усилия). Если в вашем доме есть что-то живое, создается впечатление, что там живет кто-то, кому небезразлично.Когда мы переехали, я избавился почти от всех своих растений, и теперь, менее чем через 2 года, я вернулся как минимум к 15 домашним растениям. И я чувствую себя прекрасно.
  7. Выберите одно место для тайника. Так легко иметь груду бездомных вещей в каждой комнате, но тогда весь дом кажется катастрофой. Я стараюсь ограничить одну комнату местом для вещей, которые я еще не понял или еще не нашел дома. Желательно комнату или чулан с дверью, чтобы я мог закрыть ее и не видеть десять тысяч раз в день.
  8. Пригласите людей сюда. Мне это нравится по двум причинам. Во-первых, это заставляет меня делать дела, зная, что кто-то собирается появиться у меня на пороге (когда мы переехали в наш шестимесячный дом в Северной Каролине, мой двоюродный брат, его жена и их дочь приехали в гости на долгое время. выходные, через десять дней после того, как мы переехали в этот дом. Вы лучше поверите, что я зажег огонь подо мной, чтобы поднять занавеску для душа, повесили какие-то фотографии и еду в кладовой). Во-вторых, ничто не делает дом больше похожим на дом, чем наполнение его людьми, которые вам небезразличны.И этим людям ДЕЙСТВИТЕЛЬНО наплевать, что у вас на стене нет картинок.

Каков ваш лучший совет, как сделать дом похожим на дом? Я бы хотел услышать!

Если вам понравился этот пост о том, как сделать дом похожим на дом, вам тоже могут понравиться эти посты:

Как подготовить ваш дом к быстрой продаже

Когда агенты по недвижимости говорят о создании вашего дома, они имеют в виду метод подготовки собственности к продаже на рынке недвижимости.Постановка предназначена для того, чтобы продемонстрировать лучшие активы дома, произвести впечатление на покупателей и быстро продать его по максимально возможной цене.

Поскольку не все продавцы выставляют свои дома на выставку, особенно дома в более низком ценовом диапазоне, у вас будет преимущество, если вы решите сделать дополнительный шаг по размещению своей собственности. Вот как.

Ключевые выводы

  • Подготовка дома к продаже — это подготовка вашего дома к продаже, чтобы он понравился большинству потенциальных покупателей, которые заплатят максимально возможную цену.
  • По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может оказаться одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались.
  • Гостиная, кухня, ванные комнаты, спальни и жилые помещения на открытом воздухе — все это важные области, на которых нужно сосредоточиться при оформлении вашего дома.
  • Несколько рекомендуемых советов по организации домашнего убранства: уберите, очистите или замените бытовую технику, чтобы она выглядела новой, удалите все личные вещи, такие как фотографии и полотенца с монограммами, и избавьтесь от запахов.

Что такое постановка?

Хорошая постановка — это «форма визуального мерчандайзинга, основанная на некоторых основах дизайна интерьера», — говорит Гордон Робертс, брокер Sotheby’s International Realty.«Цель постановки — польстить объекту, но не быть слишком очевидным, как если бы вы были одеты, не привлекая особого внимания к тому, что вы носите».

Оформление дома — это не то же самое, что украшение. Декор — это личный стиль, а постановка делает ваш дом привлекательным для самого большого числа покупателей.

Мелинда Мэсси, владеющая фирмой по организации домовладения в Форт-Уэрте, говорит, что хорошая постановка позволяет покупателям представить себя в доме, демонстрирует его хорошие характеристики и скрывает его недостатки, превращает странные пространства в полезные пространства, создает настроение (стейджеры называют это « эмоциональная постановка), благодаря чему дом на фотографиях выглядит значительно лучше.

Почему важна домашняя подготовка

Имея дело с такой важной финансовой сделкой, как продажа дома, вы не хотите соглашаться на более низкую продажную цену или более длительный маркетинговый период, чем вам нужно.

По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может быть одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались. Потенциальные покупатели не просто ищут строение для проживания — они также ищут способ осуществить свои мечты и улучшить свой образ жизни.Постановка может вызвать у покупателя более эмоциональную покупку, что в конечном итоге может принести больше денег продавцу.

Размещение дома также полезно, потому что потенциальные покупатели не хотят видеть работу, которую необходимо выполнить после переезда в дом. Для каждой проблемы, которую они видят, они вычтут ее стоимость из цены предложения. Если они видят слишком много проблем, они могут полностью отказаться от покупки дома.

Как постановка влияет на цену продажи и время на рынке

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Profile of Home Staging за 2019 год, 25% агентов покупателей и 22% агентов продавцов заявили, что размещение дома увеличивает цену предложения на 1-5%. , по сравнению с другими подобными домами на рынке, которые не поставлены.Взаимодействие с другими людьми

В отчете также было обнаружено, что 83% агентов покупателей говорят, что постановка помогает покупателям визуализировать недвижимость как свой будущий дом, что может помочь им быстрее продавать. Согласно отчету, более половины агентов продавцов говорят, что постановка снижает количество времени, которое дом проводит на рынке. Взаимодействие с другими людьми

Пандемия COVID-19 изменила процесс покупки и продажи домов, в том числе способ их размещения. Все больше домовладельцев выбирают домашнюю постановку своими руками (в отличие от найма профессионального стейджера) и ограничивают количество покупателей, которые приходят в дом для личного посещения.Тем не менее, постановка остается важным инструментом, потому что хорошо оформленный дом лучше смотрится на фотографиях, а большинство покупателей ищут дома в Интернете.

12 советов по организации домашнего кинотеатра

Согласно отчету НАР, наиболее распространенными помещениями являются гостиная (93%), кухня (84%), спальня хозяина (78%) и столовая (72%).

Конечно, время и деньги определяют практический уровень оформления вашего дома. Постарайтесь применить следующие методы в как можно большем количестве комнат в доме, на которое вы можете себе позволить и на что у вас есть время.

1. Очистить

Чистый дом показывает потенциальным покупателям, что вы хорошо ухаживаете за недвижимостью. В идеале вы должны очистить каждую часть дома, от пола до потолка — и все, что между ними.

Если у вас нет новой бытовой техники на кухне, убедитесь, что имеющаяся безупречна. Точно так же убедитесь, что ваши ванные комнаты сверкают от углов ванны до слива раковины и до того места за унитазом, которое, по вашему мнению, никто не может увидеть. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы все выглядело по-новому.

$ 400

Средняя сумма, потраченная на домашнюю подготовку, согласно отчету NAR Profile of Home Staging за 2019 год.

2. Деклаттер

Есть две основные проблемы с беспорядком. Во-первых, это отвлекает покупателей от особенностей вашего дома. Во-вторых, создается впечатление, что в доме меньше места.

Пришло время упаковать и положить на хранение вещи, которые вам не нужны повседневно (подумайте: безделушки, игры, бумаги, сезонную одежду и грязные хобби).Также пора избавиться от вещей, которые вам больше не нужны, например, от просроченной еды в задней части шкафов, от одежды и игрушек, которые дети давно переросли. Чем больше у вас будет пустого места для хранения, тем лучше.

3. Обезличить

Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, поэтому удалите все семейные фотографии, сувениры и предметы искусства из холодильника. Как можно дольше держите одежду подальше от одежды и убедитесь, что в ванной пусто (кроме мыла для рук, конечно).Точно так же уберите все игрушки и все, что носит сугубо личный характер или вызывает воспоминания о нынешних обитателях дома.

4. Акцент на свежее

Несколько горшечных растений могут творить чудеса, делая ваш дом свежим и уютным. Если у вас много растений, разместите их стратегически, чтобы они не загромождали какую-либо область (если у вас нет теплицы). Конечно, мертвые и умирающие растения мало что делают для того, чтобы ваш дом выглядел хорошо ухоженным. Убедитесь, что ваша зелень здоровая и не содержит пыли.

Еще один способ придать дому свежесть — избавиться от запахов. Домашние животные, дети, вчерашний ужин, влажная ванная комната и многие другие условия могут создать запах в вашем доме. Недорогие уловки для избавления дома от запахов и придания ему приятного аромата включают запекание в духовке яблок или печенья, покрытых корицей (будьте осторожны, чтобы не сжечь их), или жечь свечи с запахом ванили.

Эфирные масла (смешайте одну чашку воды с 8-10 каплями масла в пульверизаторе и распыляйте по направлению к центру каждой комнаты), травы и цветы, свечи из пчелиного воска и очистители воздуха — это не содержащие химикатов способы освежить воздух. в твоем доме.

Также неплохо протереть кухонную раковину половиной лимона, а затем измельчить ее в мусорном ведре, чтобы удалить запах раковины. Хотя вы можете использовать освежители воздуха для дезодорации дома, лучше избегать их, поскольку они могут вызвать аллергические реакции и астму у чувствительных людей. Если вы курильщик и обычно курите в помещении, начните ограничивать курение вне дома и предпримите дополнительные меры для дезодорации в помещении. Наконец, не забудьте вынести мусор.

5.Определить комнаты

Убедитесь, что у каждой комнаты есть одна определенная цель. И убедитесь, что каждое пространство в каждой комнате имеет цель. Это поможет покупателям понять, как максимально увеличить площадь дома. Если у вас есть готовый чердак, превратите его в офис. Готовый подвал можно превратить в комнату развлечений, а комнату для барахла — в гостевую спальню.

Даже если покупатель не хочет использовать комнату для той же цели, важно, чтобы он увидел, что каждый дюйм дома — это полезное пространство.Сюда входят ниши, сиденья у окна, углы, уголки для завтрака и другие области.

6. Обои и краска

Вряд ли ваши обои понравятся потенциальному покупателю. Лучше всего снести его и вместо этого покрасить стены в нейтральный цвет. Лучше не закрашивать обои, потому что они могут выглядеть потрепанными и сигнализировать покупателю о работе, которую ему, возможно, придется сделать позже.

Вероятно, потенциальные покупатели будут так же относиться к нестандартным цветам краски.Вы можете любить свою оранжевую ванную комнату, но вкусы людей очень специфичны и очень индивидуальны. Вы можете подумать, что белые стены идеальны, потому что они создают чистый лист, который позволяет покупателям представить себе собственный декор и дает им легкую отправную точку. Однако на самом деле лучше покрасить дом в теплые нейтральные цвета.

7. Полы

Никто не хочет жить в доме с грязным, испачканным ковром, особенно когда его испачкал кто-то другой.А линолеум уже устарел и выглядит дешево. Несмотря на то, что паркетные полы дорогие, они добавляют дому ценности и элегантности. Кроме того, они не требуют особого ухода, имеют большую долгосрочную ценность и идеально подходят для покупателей, страдающих аллергией. Другими словами, они нравятся почти всем, а если нет, покупатель легко покрывает их ковром и сохраняет для следующего владельца.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы, вам следует сосредоточить внимание на местах общего пользования, таких как гостиная, столовая и кухня. В идеале вам следует обновить и ванные комнаты.У них относительно небольшая площадь пола, поэтому они не будут слишком дорогими. На кухне и в ванных комнатах используйте керамическую плитку или камень, если вы можете себе это позволить. В противном случае используйте высококачественную виниловую плитку, имитирующую эти более дорогие материалы.

8. Освещение

Воспользуйтесь естественным освещением вашего дома. При показе дома откройте все шторы и жалюзи. При необходимости добавьте светильники и включите свет для показов (в том числе в туалете). Это делает ваш дом более ярким и привлекательным и избавляет покупателей от необходимости искать выключатели.Если вы считаете, что ваши существующие приспособления в порядке, не забудьте протереть их пыль и очистить всю грязь. В противном случае устаревшие и сломанные светильники легко и дешево заменить.

9. Мебель

Убедитесь, что мебель подходящего размера для комнаты, и не загромождайте комнату слишком большим количеством мебели. Слишком большая мебель заставит комнату выглядеть маленькой, а слишком маленькая или слишком маленькая мебель может сделать пространство холодным.

Не используйте и дешевую мебель. Вам не нужно платить много денег, чтобы заменить имеющуюся мебель, и вы даже можете арендовать мебель для оформления своего дома.В любом случае убедитесь, что мебель выглядит красиво, аккуратно и уютно. Вы можете использовать декоративные подушки, чтобы добавить контрастности и яркости.

Вы также захотите расставить мебель таким образом, чтобы каждая комната выглядела просторной, уютной и удобной. Например, в гостиной следует расставить сидения так, чтобы создать удобную зону для разговора.

10. Стены и потолки

Трещины в стенах или потолке — это тревожный сигнал для покупателей, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом.Если у вашего дома есть проблемы с фундаментом, вам нужно будет либо исправить их, либо предупредить о них потенциальных покупателей; устранение любых проблем с фундаментом было бы лучше с точки зрения продажи дома. Если фундамент выглядит плохим, но инспектор счел его прочным, отремонтируйте трещины, чтобы не отпугнуть покупателей без уважительной причины.

11. Внешний вид

Внешний вид и вход — которые влияют на «сдержанную привлекательность» дома — являются важными пунктами внимания, поскольку они могут сильно повлиять на первое впечатление покупателя.Они могут даже определить чей-то интерес к осмотру дома изнутри.

Убедитесь, что ваш газон, изгороди, деревья и другие растения аккуратно подстрижены, и обязательно избавьтесь от любых сорняков. Хорошо вымойте окна и подумайте о том, чтобы добавить цветочные ящики, чтобы сделать их еще ярче. Если вы можете, вымойте внешнюю поверхность вашего дома механическим способом — это может сделать его почти свежеокрашенным, но с меньшими усилиями и затратами.

Убедитесь, что тротуар, ведущий к дому, чистый и чистый, и купите новые коврики для входных и задних дверей.Если у вас есть бассейн, продемонстрируйте его, убедившись, что он кристально чистый. Создание на заднем дворе своего рода открытого жилого пространства, такого как терраса или патио с садовой мебелью, — это еще один способ использовать внешний вид вашего дома с максимальной выгодой.

12. Последние штрихи

Непосредственно перед любыми днями открытых дверей или показом убедитесь, что ваши постановочные усилия оказали максимальное воздействие с помощью нескольких последних штрихов, которые сделают дом теплым и привлекательным. Поставьте свежие цветы в вазы, впустите свежий воздух в дом хотя бы на десять минут, чтобы в нем не было душно, зажгите несколько свечей (только с мягкими и тонкими ароматами) и положите новые мягкие полотенца в ванных комнатах.

Итог

Даже если у вас много денег, не вкладывайте слишком много денег в процесс постановки. Вы хотите подчеркнуть лучшие черты дома, но имейте в виду, что то, что продает дом, и то, что делает его пригодным для использования покупателем, не обязательно одно и то же. В целом, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств, ваши усилия по организации дома должны быть рассчитаны на максимально широкий круг покупателей. Чем больше людей желают подать предложения о покупке вашего дома, тем выше будет цена продажи.

Хотите быстро продать свой дом? Думай как покупатель

Вы когда-нибудь просматривали свой гороскоп в Интернете или в газете, или кто-то читал вам ваш гороскоп? Гороскопы изобилуют обобщенными советами, которые звучат как супер-специфические:

«В определенные моменты сегодня вам может казаться, что вы изо всех сил пытаетесь удержать голову над водой…»

«Вам нужно провести некоторое время, не отвлекаясь, и провести время в одиночестве, чтобы разобраться в недавних событиях, которые озадачивают или сбивают вас с толку…»

«Следуйте своему сердцу, но будьте практичны в своем отношении и действиях…»

На самом деле, кто из не испытывал стресса, не хотел побыть наедине с собой или не пытался заниматься практикой в ​​любой конкретный день? Обращение к широкому кругу людей — вот что такое гороскопы.

И вам, дорогой продавец, необходимо направить своего внутреннего астролога — думая как покупатель! Что вы можете сделать, чтобы сделать свой дом привлекательным для как можно большего числа людей, не забывая при этом о том, что делает ваш дом очаровательным и прекрасным?

Рекомендуем зажечь свечу, включить успокаивающую музыку и прогуляться в шкуре потенциального покупателя.

Кто ваш покупатель?

Во-первых, определите, каким человеком может быть ваш покупатель.Подумайте о таких вещах, как:

  • Кто уже живет по соседству? Изменился ли район с тех пор, как вы переехали?
  • Какие магазины, рестораны и другие заведения находятся поблизости?
  • Подходит ли ваш дом для семьи, или он будет отличным вариантом «подходящего размера» для пары пенсионеров или молодоженов?

Подумайте о типах людей, которые могут быть заинтересованы в вашем доме, чтобы вы могли удовлетворить их потребности. Например, если в вашем районе много молодых семей, демонстрация складских помещений и большого двора имеет решающее значение!

Свежий взгляд

Поскольку вы жили в своем доме и, надеюсь, любили его, вам может быть трудно отделиться от него.Но представьте, что вы видите это впервые — и если вам сложно быть объективным, наймите очень честного друга или члена семьи, который сделает это вместе с вами.

Начните с обочины и медленно продвигайтесь по дому, делая заметки. Вот некоторые моменты, на которые следует обратить внимание:

  • Какие области дома наиболее привлекательны? Что делает их такими?
  • Где вообще в вашем доме нужна работа?
  • Какие предметы сломаны, изношены, в пятнах, устарели и т. Д.?
  • Какие проекты вы всегда хотели реализовать, а чего не достигли?

Сейчас не время рассматривать вопрос о полном ремонте кухни, но вы должны решить более мелкие проблемы, с которыми вы только что столкнулись, такие как капающий кран и скрипящая лестница.

Это потому, что покупатели будут искать именно эти мелкие товары, чтобы оправдать более низкое предложение. Простые исправления, такие как чистка ковров и мытье окон, могут помешать потенциальному покупателю подумать, что ему нужно заменить ковры или окна , что может снизить их предложение на сотни или тысячи долларов.

Станьте личным с вашим имуществом

Семейные фотографии. Сувениры из путешествий. Подарки и семейные реликвии. Это то, что делает ваш дом вашим. Но они не понравятся потенциальным покупателям, которым нужно видеть самих , живущих в вашем доме.

Это не означает, что вы должны обнажить дом, но вам следует подумать о нейтрализации декора, где это возможно. Помните, ваша цель — привлечь как можно больше покупателей, а не выставлять напоказ свою потрясающую коллекцию бархатных картин клоунов.

Тщательно подумайте, какие предметы оставить на обозрении, а какие убрать. Если сомневаетесь, спросите своего агента по недвижимости!

Правильно продавайте свой дом

Ваш агент по недвижимости является экспертом в области маркетинга вашего дома, но важно убедиться, что ваш маркетинг соответствует тому, что ищут покупатели. Вспомните, когда вы обдумывали, кем могут быть ваши покупатели.

  • Какие слова они используют, , чтобы описать дом своей мечты?
  • Откуда и получить информацию о выставленных на продажу домах? В сети? В газете?
  • Какие изображения вашего дома понравятся или ?

Затем поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что маркетинг вашего дома отражает вкусы потенциальных покупателей вашего дома.

Если вы продаете свой дом, чтобы купить новый, у вас есть фантастическая возможность увидеть, как другие люди выставляют и продают свои дома. Рассмотрите возможность оценки этих свойств, чтобы увидеть, какие идеи вы могли бы использовать в собственном доме для продажи.

Помните: в конце концов, ваша цель — продать свой дом. Поставив себя на место потенциальных покупателей, вы сможете лучше понять, что делать, чтобы ваш дом стал для них привлекательным.

Вы собираетесь продать свой дом? Убедитесь, что вы знаете, сколько стоит ваш дом! Затем найдите подходящего для вас агента по недвижимости.

Окончательное руководство по быстрой продаже дома [2021]

Закрытие сделки — сложный, а иногда и длительный процесс. Пока закрытие не будет официально завершено, продажи жилья все еще могут сорваться. Распространенные проблемы при закрытии включают нерешенные проблемы с правом собственности, ошибки в документации и невыполнение финансирования покупателем.

До закрытия сделки с недвижимостью вы являетесь домовладельцем. Это означает, что вы по-прежнему несете ответственность за оплату ипотеки, коммунальных услуг и других расходов.Итак, что нужно для закрытия сделки?

Агент по недвижимости и FSBO

Согласно NerdWallet, заключительные расходы, которые часто несут продавец, включают:

  • Налог на передачу собственности или правового акта
  • Сборы за регистрацию
  • Любые невыплаченные залоговые права или судебные решения против недвижимость
  • Требуется ремонт после осмотра дома
  • Комиссионные агента по недвижимости
  • Страхование титула

Существуют дополнительные затраты на закрытие сделки, которые также делятся между покупателем и продавцом, включая налоги на недвижимость и любые сборы ассоциации домовладельцев.

Процесс закрытия для этих двух опций аналогичен. Во время закрытия FSBO вы отвечаете за ведение переговоров, хотя вы можете нанять юриста по недвижимости для проверки документов от вашего имени.

С агентом по недвижимости вы извлекаете выгоду из его опыта. Они могут помочь вам в переговорах, если, например, вы получите низкое предложение.

Покупателям жилья в этих вариантах обычно требуется ипотечное финансирование. Рекомендуется принять предложение с предварительным одобрением, поскольку это предполагает, что заемщик будет иметь право на получение ипотеки.

Однако это не гарантируется, и сделка может сорваться, если покупатель не сможет получить ипотечный кредит или если дом не будет оценен в размере суммы ипотеки.

Традиционное предложение может иметь непредвиденные обстоятельства, например, покупатель должен сначала продать свой нынешний дом. Если непредвиденные обстоятельства не соблюдены, это может затянуть продажу.

Если покупка вашего дома покупателем зависит от результатов осмотра дома и отчет показывает, что ремонт необходим, покупатель может полностью отказаться от продажи или попросить вас произвести ремонт самостоятельно или снизить запрашиваемую цену. .

Покупателю необходимо оформить страховку домовладельца, а это также может задержать время закрытия. Хотя большинство домов могут закрыться в течение 30 дней с момента принятия предложения, это может занять в два раза больше времени, если есть задержки с финансированием или страхованием.

11 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Поскольку рынок жилья продолжает расти в условиях пандемии, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления тех участков своего дома, которые нуждаются в серьезной модернизации. При низком уровне запасов и постоянном росте спроса покупатели жилья по-прежнему готовы тратить большие средства на дома с качественной отделкой в ​​популярных районах.«После укрытия на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новый», — говорит Брайан Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Независимо от того, просматривают ли потенциальные покупатели вашу недвижимость лично или виртуально, вы должны убедиться, что она в отличном состоянии.

Продавцы должны знать, что большая часть усилий по модернизации увеличивает стоимость дома только на 50% — 80% от средней стоимости проекта, согласно данным журнала Remodeling , опубликованному в журнале Cost vs.Отчет о стоимости. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 21 377 долларов. Вы вернете около 13 680 долларов (64%) от этой суммы во время перепродажи. Однако цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при выполнении любых проектов по благоустройству дома. «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис. Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей жилья. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент Национальной ассоциации риэлторов по демографии и поведению.

Наше слайд-шоу, обновленное к 2020 году, раскрывает те особенности дома, которые сегодня наиболее востребованы покупателями по всей стране.Взглянуть.

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 11

Прачечная

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 91%
  • Стоимость установки : от 1000 до 10000 долларов для небольшого проекта

Больше всего на свете, домовладельцы хотят иметь комнату, отличную от гостевой спальни, чтобы складывать все чистое белье, пока оно, наконец, не будет убрано. Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент Sullivan Company, Ньютон, штат Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, то подвал обычно является самым простым (и дешевым) местом для ее размещения, советует Салливан. Коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.По его словам, строительство прачечной в подвале может стоить всего 1000 долларов.

Однако домовладельцы, которые предпочитают прачечную или прачечную (в которой помещается только стиральная машина и сушилка) ближе к спальне, могут ожидать, что установка будет стоить около 10 000 долларов, отмечает Салливан. По его словам, если вы хотите действительно повысить привлекательность своего дома, стоимость крупномасштабной прачечной (с раковиной и шкафами для хранения вещей) может легко превысить 15000 долларов.

2 из 11

Энергоэффективность (устройства и окна)

  • Доля покупателей, которым нужна эта функция : 89%
  • Стоимость установки : Зависит от устройства

Потенциальные покупатели, стремящиеся к ограничению счета за коммунальные услуги будут выставлены на недвижимость с окнами и приборами, соответствующими требованиям Energy Star.«Прошли те времена, когда такие функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна позволяют сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, в то время как отдельные приборы, такие как стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 598 до 1799 долларов в Home Depot), могут сэкономить домовладельцам 45 долларов в год или больше на счетах за коммунальные услуги. .Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 245 долларов в течение всего срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, имеют невидимое стеклянное покрытие, герметичные пространства между стеклами, заполненные инертным газом, более прочную герметизирующую пленку, чем у обычных окон, и улучшенные материалы каркаса — все это снижает нежелательный приток тепла и потери в доме. Посудомоечная машина, имеющая сертификат Energy Star (цена на которую в Home Depot варьируется от 348 до 1709 долларов), использует датчики почвы для оценки степени загрязнения вашей посуды и минимизации расхода воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

3 из 11

Патио

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
  • Стоимость установки : 1024 доллара за 120 квадратных футов для бетонного патио

Домовладельцам важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate, риэлторской фирмы, расположенной в Лоуренсе, штат Канзас.На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на улице с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни.- говорит Лаутц. Некоторые из этих шоу, в том числе «Самый отчаянный пейзаж Америки» от DIY Network и «Going Yard» HGTV, посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. В настоящее время покупатели дома представляют себе все, от открытого костра с сиденьями до бара с раковиной на заднем дворе.

4 из 11

Потолочный вентилятор

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
  • Стоимость установки : 473 доллара за светильник с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

В дополнение к улучшению дома Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы (от 76 до 1858 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Согласно Energy.gov, домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта во время работы вентилятора.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

5 из 11

Место для хранения в гараже

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
  • Стоимость установки : 2025 — 2363 доллара за 380 квадратных футов

Покупателям с растущими семьями нужно много пространство для хранения.Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», — говорит Льюис из Compass. Он добавляет, что это будет иметь решающее значение в ближайшие месяцы, когда рынок жилья начнет нормализоваться и домовладельцы получат доступ к практичности своих существующих жилых помещений. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на главном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

В отличие от чердака или сарая на заднем дворе, гараж доступен — как правило, всего в нескольких шагах от остальной части дома — что упрощает транспортировку таких предметов, как инструменты, садовые стулья или ящики, к другим частям и обратно. дома.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление шкафов и стеллажей, настенных панелей для хранения инструментов, верхнего освещения и дополнительных электрических цепей.

6 из 11

Наружное освещение

  • Доля покупателей, которым нужна эта функция : 85%
  • Стоимость установки : 66 долларов.77 на приспособление

Освещение ухоженного газона наружным освещением может помочь привлечь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог. Фактически, внешнее освещение — вторая наиболее востребованная наружная функция (на первом месте патио), согласно отчету NAHB. Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный менеджер Hurst Design-Build-Remodel, компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо.Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

7 из 11

Walk-In Pantry

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
  • Стоимость установки : Зависит в зависимости от дизайна

Walk-In Pantry — это наиболее- желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB. Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов).А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах или у крупных розничных торговцев, чтобы не совершать частые поездки и не сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии для прохода позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны для приготовления еды, — предполагает Нил Парсонс, дизайнер проекта Move or Improve, Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 11

Паркетные полы

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
  • Стоимость установки : 1800 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетные полы предлагают Более чистый вид, проще в уходе и долговечнее, чем ковер, который нужно менять каждые 8-10 лет.«Древесину твердых пород можно периодически обрабатывать, и она служит на протяжении всей жизни», — говорит Салливан.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева, обернутый вокруг нескольких слоев фанеры, ДВП и древесины твердых пород). Вы можете рассчитывать заплатить около 1200 долларов за установку 120 квадратных футов готового деревянного пола — почти на 15% дешевле, чем пол из чистой твердой древесины.

9 из 11

Гардеробная (главная спальня)

  • Стоимость установки : Зависит от дизайна

Хотя гардеробные не входят в число основных требований покупателей жилья, они очень высоки. пользуется спросом среди покупателей жилья впервые и во второй раз, по данным NAHB.Гардеробная в главной спальне входит в пятерку их главных особенностей.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить его на продажу. Пары обычно хотят иметь более просторный шкаф, потому что они будут делить его, предполагает Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. Между тем, одиноким людям может потребоваться гибкость, позволяющая хранить свои личные вещи — от одежды обувь, украшения и другие аксессуары — в одном месте, сохраняя при этом порядок.«Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Замора.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу недвижимость более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему в IKEA, цена которой варьируется от 129 до 1769 долларов.Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно. Или вы можете попросить специалиста ИКЕА сделать эту работу за вас за дополнительную плату. Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как The Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. В зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из массивной древесины vs.деревянные стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов, согласно HomeAdvisor.com.

10 из 11

Eat-In Kitchen

  • Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Eat-in Kitchen обязательны для вторичных покупателей жилья, опрошенных NAHB . Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место, где они могут собраться утром за завтраком или вечером за ужином, чтобы каждый мог поделиться яркими моментами своего дня.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, стоит относительно недорого (всего 1000 долларов США), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится водопровод, воздуховоды и электрическая проводка, которые необходимо удалить, говорит Парсонс из Move or Improve.

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе выбить стену, чтобы освободить место для стола и стульев, подумайте о добавлении центрального острова с местом для барных стульев, — предлагает он.Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения в Home Depot (от 309 долларов) и Lowe’s (от 286 долларов).

11 из 11

Столовая

  • Стоимость установки : 5800 — 6800 долларов на ремонт существующего помещения площадью 190 квадратных футов

В последние годы официальные столовые (и закрытые планы этажей) стали заднее сиденье для концепций открытого пола в современных домашних моделях. Хотя эти планировки помогают максимально увеличить пространство, по-прежнему есть покупатели, которые хотят получить очарование и уникальные особенности, присущие более старым домам.Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни. Фактически, отдельная столовая входит в десятку основных предметов первой необходимости для покупателей жилья, впервые и во второй раз, сообщает NAHB.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co. Real Estate, агентства по недвижимости из Шарлотты, Северная Каролина. твердый. «Сидеть в столовой имеет для себя чувство важности … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она.Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения. Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону.Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы определить конкретную область основного жилого уровня — возможно, рядом с кухней. Другой вариант: вместо сплошной стены установить декоративные колонны. Добавление подвесного потолка или декоративных колонн может стоить до 6000 долларов и включает в себя материалы, установку и труд, отмечает Парсонс.

Я быстро продам свой дом, каковы планы?

Шаг 2: Упаковка, очистка и размещение — о боже!

Второй момент, когда вы знаете, что вам нужно продавать быстро, — это момент, когда вам нужно начать собирать вещи, чтобы двигаться.Почему? Потому что лишний беспорядок и личные вещи заставляют покупателей размышлять о нынешних жильцах, а не воображать себя будущими владельцами.

Пока вы собираетесь, вам тоже нужно убраться. Грязный дом отпугивает покупателей и подает сигнал о том, что продавец не ухаживает за домом. И вам нужно сделать гораздо больше, чем просто навести порядок в компании — когда вы готовитесь к продаже, вам понадобится глубокая очистка, как никогда раньше.

Когда все станет чистым, вам нужно будет расположить каждую комнату так, как если бы это была витрина универмага.По мнению 62% агентов продавцов, дома с хорошей планировкой продаются быстрее, чем дома без сцены. Если вы не разбираетесь в обстановке и сами сдерживаете апелляцию, наймите профессионального стейджера или попросите совета у своего агента.

Источник: (NAR)

И вам нужно будет привести свой дом в готовое к показу состояние задолго до вашего первого показа.

Многие ведущие агенты нанимают профессионального фотографа для создания изображений, которые они будут использовать как в MLS, так и в маркетинговых материалах. Это связано с тем, что статистика показывает, что 95% потенциальных покупателей начинают поиск жилья в Интернете.

Когда вы хотите продавать быстро, важно, чтобы ваш дом был убран и подготовлен к фотосессии (и так оставайтесь до тех пор, пока ваш дом не будет продан). Таким образом, потенциальные покупатели дома увидят на фотографиях в Интернете те же фотографии, что и они, увидев их лично.

Шаг 3. Проведите предварительную проверку (и устраните серьезные проблемы)

Неудивительно, что дома, требующие капитального ремонта, остаются на рынке дольше, чем готовые к заселению. И если эти проблемы с обслуживанием не будут обнаружены до тех пор, пока ваш покупатель не осмотрит дом, продажа вашего дома может остановиться или вообще сорваться.

Для быстрых продавцов лучший способ избежать этой проблемы, связанной с замедлением продаж, — это предварительная проверка. Предварительный осмотр говорит вашим покупателям, что ваш дом находится в хорошем состоянии, особенно если его проводит профессиональный инспектор.

Любые проблемы, которые возникают при проверке продавца, такие как неисправная проводка или фундаментальные недостатки, могут быть устранены до размещения вашего дома, чтобы обеспечить скорейшую продажу. Если у вас нет времени на ремонт дома, ожидаемые затраты на ремонт можно сразу же вывести из продажной цены.

Шаг 4: изменение цены

При размещении на рынке продавца возникает соблазн указать свой дом на уровне или выше того, за что был продан последний сопоставимый дом в вашем районе. Но если вы хотите, чтобы ваш дом быстро продавался, это неправильный ход.

По словам Банча, «если вы находитесь в неправильном рыночном ценовом диапазоне, это задержит вашу продажу, поэтому у вас не будет быстрой продажи. И это может привести к тому, что вы в конечном итоге получите меньше денег, чем если бы вы вышли на рынок в правильном ценовом диапазоне.”

Конкурентоспособная цена практически гарантирует быструю продажу. Только не путайте текущие цены на листинге с подтвержденными продажами. Если ваши соседи не торопятся продавать, они могут выставлять на продажу больше, чем было продано в последний раз. Если вы хотите продавать быстро, вам нужно будет устанавливать цену на основе последних данных о продажах, а не на запрашиваемых ценах, которые хотят получить ваши соседи.

У агента будет экспертный совет о том, как выглядит ваш местный рынок, и последние данные о реальных продажах. Обладая этой информацией, вы сможете определить правильную стоимость вашего дома, а затем составить список чуть ниже этой отметки.

Цены ниже текущей рыночной стоимости — лучший способ немедленно получить предложения о покупке вашего дома. Банч советует продавцам, ищущим быструю продажу, торговать по цене от трех до пяти процентов ниже текущей рыночной стоимости. Эта стратегия приведет к появлению нескольких предложений, что в конечном итоге приведет к увеличению вашей продажной цены.

Только не опускайтесь слишком низко. Несколько лет назад, когда рынки покупателей были наводнены товарными запасами, НАР посоветовал занизить текущую рыночную стоимость до 10%. Уже нет.

В наши дни брокеры-покупатели часто отмечают сильно подорванную недвижимость, которая ожидает, что в листинге, удобном для кошельков, есть некоторые скрытые недостатки, которые будут дорогостоящими для их клиентов.Не говоря уже о том, что слишком низкая запрашиваемая цена отнимет у вас большую часть прибыли, чем необходимо.

Шаг 5. Помогите распространить слово

Лучшие агенты будут иметь маркетинговую стратегию и материалы для продажи вашего дома, но протянуть руку помощи нет ничего плохого. Начните с создания списка всего, что вам нравится в жизни в вашем доме, и поделитесь им со своим агентом.

Может быть, это колибри, которые летают на клумбах каждое лето, или семейные рестораны в нескольких минутах ходьбы.Эти мелкие детали могут быть тем аргументом, который заставит вашего лучшего покупателя укусить.

Как объясняет Банч: «Несмотря на то, что я занимаюсь этим долгое время, люди знают свой дом лучше, чем я. Поэтому я приветствую информацию о ключевых вещах, которые, по мнению продавцов, важно сообщать в маркетинге ».

Ведущие агенты знают, что с помощью социальных сетей дома продаются быстрее, поэтому они будут делиться списками своих продавцов в Facebook и Twitter. Банч советует своим клиентам делать то же самое, делясь ссылками на список MLS и любыми другими ссылками на веб-сайты собственности на своих страницах в социальных сетях.

Если вы действительно хотите, чтобы ваш дом продавался быстрее, не делитесь простой ссылкой —

проявите творческий подход к своим сообщениям. Например, если ваш дом был построен в 1980-х годах и находится в середине вашего квартала, создайте сборник слайд-шоу из профессиональных фотографий, озвученных хитом 1982 года «Наш дом» от Madness.

Просто убедитесь, что все ваши творческие маркетинговые усилия в первую очередь выполняет ваш агент. Как говорит Банч: «Я думаю, что всегда лучше иметь скоординированные усилия.«В конце концов, меньше всего вы хотите, чтобы ваши маркетинговые усилия потерпели неудачу из-за того, что вы забыли включить правильную контактную информацию в свои маркетинговые материалы.

Принятие важных жизненных решений, таких как продажа дома, никогда не бывает легким. Добавьте к этому тикающие часы, которые сопровождают быструю продажу вашего дома, и эта скорость может заставить продавцов чувствовать себя неловко. Но если вы подойдете к продаже с четким пониманием процесса, твердым планом и помощью опытного агента, вы сможете продать свой дом быстро и уверенно.

Статья Изображение Источник: (samer daboul / Pexels)

10 лучших секретов продажи дома

Секрет продажи № 9: полупустые туалеты
Хранение — это то, что ищет каждый покупатель, и его никогда не может хватить. Выньте половину вещей из шкафа, а затем аккуратно разложите то, что там осталось. Покупатели будут следить за ними, поэтому следите за тем, чтобы все ваши шкафы и шкафы были чистыми и опрятными.

Секрет продажи № 8: Осветите его
Увеличьте количество света в вашем доме.После местоположения хороший свет — это единственное, что, по словам каждого покупателя, он хочет в доме. Снимите шторы, очистите окна, поменяйте абажуры, увеличьте мощность ваших лампочек и подстригите кусты снаружи, чтобы впустить солнечный свет. Сделайте то, что вы должны сделать, чтобы ваш дом был ярким и веселым — это сделает его более продаваемым.

Секрет продаж № 7: Играйте в поле агента
Убийца секретных продаж нанимает не того брокера.Убедитесь, что у вас есть брокер, который полностью информирован. Они должны постоянно контролировать службу множественного листинга (MLS), знать, какие объекты недвижимости продаются на рынке, и знать, что такое услуги в вашем районе. Найдите брокера, который использует технологии — у технически подкованного брокера есть множество инструментов для продажи вашего дома.

Секрет продажи №6: Скрыть тварей
Вы могли подумать, что приятная собачка согреет сердца потенциальных покупателей, но вы ошибаетесь.Не все любят собак или кошек. Покупатели не хотят заходить к вам домой и видеть миску, полную собачьего корма, нюхать туалетный лоток для кошек или прилипать к одежде пучки шерсти домашних животных. Это создаст у покупателей впечатление, что ваш дом не чистый. Если вы планируете день открытых дверей, отправьте животных на день в гостиницу для домашних животных.

Секрет продажи № 5: не переусердствуйте с обновлением
Быстрые исправления перед продажей всегда окупаются. Макияж из мамонта, не очень.Вы, вероятно, не вернете свои деньги, если проведете масштабный проект по улучшению, прежде чем выставить свой дом на рынок. Вместо этого делайте обновления, которые окупятся и принесут вам максимальную прибыль. Нанесите новый свежий слой краски на стены. Почистите шторы или купите новые недорогие. Замените дверные ручки, фурнитуру шкафа, убедитесь, что дверцы шкафа на ходу, почините протекающие краны и очистите раствор.

Секрет продажи №4: Уберите дом из своего дома
Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать при продаже дома, — это лишить его персонализации. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Чем больше личных вещей в вашем доме, тем меньше потенциальных покупателей представляют себя там живущими. Избавьтесь от трети вещей — положите на хранение. Сюда входят семейные фотографии, коллекции памятных вещей и личные сувениры. Подумайте о найме домашнего стейджера, чтобы максимально раскрыть потенциал вашего дома. Постановка просто означает расстановку вашей мебели так, чтобы лучше всего продемонстрировать план этажа и максимально использовать пространство.

Секрет продажи № 3: Кухня на первом месте
На самом деле вы продаете не свой дом, вы продаете свою кухню — вот насколько это важно.Преимущества модернизации вашей кухни безграничны, и лучшая часть этого заключается в том, что вы, вероятно, вернете 85% своих денег. На замену столешниц может потребоваться несколько тысяч долларов, когда покупатель может снизить запрашиваемую цену на 10 000 долларов, если ваша кухня выглядит устаревшей. Самые быстрые и недорогие обновления кухни включают покраску и новую фурнитуру. Используйте краску нейтрального цвета, чтобы представить покупателям чистый холст, на котором они могут начать придумывать свой собственный стиль. Если у вас есть немного денег, купите один модный прибор из нержавеющей стали.Почему один? Потому что, когда люди видят один высококлассный прибор, они думают, что все остальное тоже дорогое, и это обновляет кухню.

Секрет продажи № 2: Всегда будьте готовы показать
Ваш дом всегда должен быть «готов к показу» — вы никогда не знаете, когда ваш покупатель собирается пройти через дверь. Вы должны быть доступны, когда они захотят приехать посмотреть это место, и оно должно быть в отличной форме. Не оставляйте посуду в раковине, следите за тем, чтобы посудомоечная машина была чистой, ванные комнаты сияли, и следите за тем, чтобы в углах не было скоплений пыли.Это немного неудобно, но за него продадут ваш дом.

Секрет продажи №1: Первое впечатление — это единственное впечатление
Независимо от того, насколько хорошо выглядит интерьер вашего дома, покупатели уже оценили ваш дом еще до того, как войдут в дверь. У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление. Важно, чтобы люди чувствовали тепло, радушие и безопасность при приближении к дому. Украсьте дом недорогими кустарниками и яркими цветами.Обычно вы можете получить 100-процентную окупаемость денег, вложенных в апелляцию вашего дома. Входы также важны. Вы используете его как полезное место для пальто и ключей. Но, когда вы продаете, сделайте это приветливым, поставив небольшую скамейку, вазу со свежесрезанными цветами или даже немного печенья.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *